Un expert financier met en garde contre les risques : les agences de notation abaissent les notes de crédit de PBB et d'Aareal Bank en raison du marché immobilier américain.

Un expert financier met en garde contre les risques : les agences de notation abaissent les notes de crédit de PBB et d'Aareal Bank en raison du marché immobilier américain.

Selon un rapport de www.faz.net, la Deutsche Pfandbriefbank (PBB) a subi un nouveau revers et ses actions ont perdu jusqu'à 12 pour cent en valeur. L'agence de notation S&P Global a abaissé la note du financier immobilier munichois en raison de sa forte exposition au marché immobilier commercial américain. Aareal Bank est également sous pression puisque Fitch a également abaissé sa note de crédit. La situation incertaine du marché immobilier de bureaux aux États-Unis a un impact concret sur les bilans des institutions financières qui y sont impliquées.

La dégradation des notes de crédit des deux banques pourrait conduire les investisseurs institutionnels tels que les assureurs et les fonds de pension à ne plus investir dans leurs obligations. Cela va resserrer la situation de financement, ce qui pourrait avoir des effets négatifs supplémentaires sur le marché. Le taux d'inoccupation élevé des immeubles de bureaux aux États-Unis et la baisse de la valeur de ces immeubles augmentent le risque de défaut de paiement des institutions financières.

Il reste toutefois l’espoir que le marché puisse se redresser si les banques centrales ajustent leur politique monétaire et réduisent les taux d’intérêt. Une reprise des loyers des immeubles de bureaux aux États-Unis pourrait également signifier une évolution positive pour les banques. Toutefois, l’incertitude demeure et les attentes du marché sont divisées.

Dans l'ensemble, la situation du marché immobilier commercial américain est incertaine et instable, ce qui a un impact direct sur le secteur financier. L'abaissement de la notation de crédit de la Deutsche Pfandbriefbank et de l'Aareal Bank influencera l'évolution de la situation et pourrait conduire à un durcissement des conditions de financement. Les professionnels de la finance doivent continuer à suivre de près ces évolutions afin d’y réagir de manière appropriée.