Financijski stručnjak upozorava na rizike: Agencije za rejting snizile kreditne rejtinge PBB-a i Aareal banke zbog američkog tržišta nekretnina.

Financijski stručnjak upozorava na rizike: Agencije za rejting snizile kreditne rejtinge PBB-a i Aareal banke zbog američkog tržišta nekretnina.

Prema izvješću www.faz.net, Deutsche Pfandbriefbank (PBB) pretrpjela je još jedan neuspjeh i dionice su izgubile do 12 posto na vrijednosti. Bonitetna agencija S&P Global snizila je kreditni rejting münchenskog financijera nekretnina zbog njegove visoke izloženosti američkom tržištu komercijalnih nekretnina. Aareal banka također je pod pritiskom jer joj je Fitch također smanjio kreditni rejting. Nesigurna situacija na tržištu uredskih nekretnina u SAD-u ima konkretan utjecaj na bilance financijskih institucija koje tamo sudjeluju.

Smanjenje kreditnog rejtinga obiju banaka moglo bi dovesti do toga da institucionalni investitori poput osiguravatelja i mirovinskih fondova više ne ulažu u njihove obveznice. To će zaoštriti situaciju s financiranjem, što bi moglo imati daljnje negativne učinke na tržište. Visoka stopa nepopunjenosti uredskih nekretnina u SAD-u i opadajuća vrijednost tih nekretnina povećavaju rizik neplaćanja kredita među financijskim institucijama.

Ipak, ostaje nada da bi se tržište moglo oporaviti ako središnje banke prilagode svoju monetarnu politiku i smanje kamatne stope. Oporavak najma poslovnih zgrada u SAD-u također bi mogao značiti pozitivan razvoj događaja za banke. Međutim, neizvjesnost ostaje i tržišna očekivanja su podijeljena.

Sve u svemu, situacija na tržištu komercijalnih nekretnina u SAD-u je neizvjesna i nestabilna, što izravno utječe na financijsku industriju. Smanjenje kreditnog rejtinga Deutsche Pfandbriefbank i Aareal Bank utjecat će na daljnji razvoj događaja i moguće dovesti do pooštravanja uvjeta financiranja. Financijski stručnjaci moraju nastaviti pomno pratiti ova zbivanja kako bi na odgovarajući način reagirali.