Pénzügyi szakértő figyelmeztet a kockázatokra: A hitelminősítő intézetek csökkentik a PBB és az Aareal Bank hitelminősítését az amerikai ingatlanpiac miatt.

Pénzügyi szakértő figyelmeztet a kockázatokra: A hitelminősítő intézetek csökkentik a PBB és az Aareal Bank hitelminősítését az amerikai ingatlanpiac miatt.

A www.faz.net beszámolója szerint a Deutsche Pfandbriefbank (PBB) újabb kudarcot szenvedett, és a részvények akár 12 százalékot is veszítettek értékükből. Az S&P Global hitelminősítő csökkentette a müncheni ingatlanfinanszírozó hitelminősítését az amerikai kereskedelmi ingatlanpiacon való magas kitettsége miatt. Az Aareal Bank is nyomás alatt van, mivel a Fitch is rontotta hitelminősítését. Az amerikai irodaingatlanok piacán kialakult bizonytalan helyzet konkrét hatással van az ott érintett pénzintézetek mérlegére.

Mindkét bank hitelminősítésének leminősítése oda vezethet, hogy az intézményi befektetők, például a biztosítók és a nyugdíjalapok már nem fektetnek be kötvényeikbe. Ez szigorítja a finanszírozási helyzetet, aminek további negatív hatásai lehetnek a piacra. Az USA-ban található irodaingatlanok magas üresedési rátája és az ingatlanok értékének csökkenése növeli a hitelezési késedelem kockázatát a pénzintézetek körében.

Továbbra is remény van azonban arra, hogy a piac fellendülhet, ha a jegybankok módosítják monetáris politikájukat és csökkentik a kamatokat. A bankok számára is pozitív fejleményt jelenthet az irodaház-bérleti díj fellendülése az USA-ban. A bizonytalanság azonban továbbra is fennáll, és a piaci várakozások megoszlanak.

Összességében az amerikai kereskedelmi ingatlanpiac helyzete bizonytalan és instabil, ami közvetlen hatással van a pénzügyi szektorra. A Deutsche Pfandbriefbank és az Aareal Bank hitelminősítésének leminősítése befolyásolja a további fejleményeket, és esetleg a finanszírozási feltételek szigorítását is eredményezheti. A pénzügyi szakembereknek továbbra is szorosan figyelemmel kell kísérniük ezeket a fejleményeket, hogy megfelelően reagálhassanak.