Finanšu eksperts brīdina par riskiem: ASV nekustamo īpašumu tirgus dēļ reitingu aģentūras pazeminās PBB un Aareal Bank kredītreitingus.

Finanšu eksperts brīdina par riskiem: ASV nekustamo īpašumu tirgus dēļ reitingu aģentūras pazeminās PBB un Aareal Bank kredītreitingus.

Saskaņā ar www.faz.net ziņojumu Deutsche Pfandbriefbank (PBB) cieta kārtējo neveiksmi, un akcijas zaudēja līdz pat 12 procentiem vērtības. Reitingu aģentūra S&P Global samazināja Minhenes nekustamo īpašumu finansētāja kredītreitingu, jo tas ir ļoti pakļauts Amerikas komerciālā nekustamā īpašuma tirgum. Aareal banka arī ir pakļauta spiedienam, jo ​​Fitch arī ir samazinājusi savu kredītreitingu. Neskaidra situācija ASV biroju nekustamo īpašumu tirgū konkrēti ietekmē tur iesaistīto finanšu institūciju bilančus.

Abu banku kredītreitingu pazemināšana var novest pie tā, ka institucionālie investori, piemēram, apdrošinātāji un pensiju fondi, vairs neieguldīs savās obligācijās. Tas pasliktinās finansēšanas situāciju, kas varētu vēl vairāk negatīvi ietekmēt tirgu. Augstais biroju īpašumu brīvo telpu īpatsvars ASV un šo īpašumu vērtības samazināšanās palielina kredītu saistību nepildīšanas risku finanšu institūciju vidū.

Tomēr saglabājas cerība, ka tirgus varētu atgūties, ja centrālās bankas koriģēs savu monetāro politiku un samazinās procentu likmes. Pozitīvu attīstību bankām varētu nozīmēt arī biroju ēku īres atveseļošanās ASV. Tomēr nenoteiktība saglabājas, un tirgus gaidas dalās.

Kopumā situācija ASV komerciālā nekustamā īpašuma tirgū ir neskaidra un nestabila, kas tieši ietekmē finanšu nozari. Deutsche Pfandbriefbank un Aareal Bank kredītreitinga pazemināšana ietekmēs turpmāko attīstību un, iespējams, novedīs pie stingrākiem finansēšanas nosacījumiem. Finanšu speciālistiem ir jāturpina cieši uzraudzīt šīs norises, lai atbilstoši reaģētu.