Financieel expert waarschuwt voor risico's: ratingbureaus verlagen de kredietratings van PBB en Aareal Bank vanwege de Amerikaanse vastgoedmarkt.

Financieel expert waarschuwt voor risico's: ratingbureaus verlagen de kredietratings van PBB en Aareal Bank vanwege de Amerikaanse vastgoedmarkt.

Volgens een rapport van www.faz.net kreeg Deutsche Pfandbriefbank (PBB) opnieuw te maken met een tegenslag en verloren de aandelen tot 12 procent in waarde. Het ratingbureau S&P Global verlaagde de kredietwaardigheid van de vastgoedfinancier uit München vanwege de hoge blootstelling aan de Amerikaanse commerciële vastgoedmarkt. Aareal Bank staat ook onder druk omdat Fitch ook zijn kredietwaardigheid heeft verlaagd. De onzekere situatie op de Amerikaanse kantorenvastgoedmarkt heeft concrete gevolgen voor de balansen van de financiële instellingen die daar betrokken zijn.

De verlaging van de kredietratings van beide banken zou ertoe kunnen leiden dat institutionele beleggers zoals verzekeraars en pensioenfondsen niet langer in hun obligaties beleggen. Dit zal de financieringssituatie verscherpen, wat verdere negatieve effecten op de markt zou kunnen hebben. De hoge leegstand van kantoorpanden in de VS en de dalende waarde van deze panden vergroten het risico op wanbetalingen bij financiële instellingen.

Er blijft echter hoop dat de markt zich kan herstellen als de centrale banken hun monetair beleid aanpassen en de rente verlagen. Een herstel van de huurprijzen van kantoorgebouwen in de VS zou ook voor de banken een positieve ontwikkeling kunnen betekenen. De onzekerheid blijft echter bestaan ​​en de marktverwachtingen zijn verdeeld.

Over het geheel genomen is de situatie op de Amerikaanse commerciële vastgoedmarkt onzeker en onstabiel, wat een directe impact heeft op de financiële sector. De verlaging van de kredietrating van Deutsche Pfandbriefbank en Aareal Bank zal de verdere ontwikkelingen beïnvloeden en mogelijk leiden tot een aanscherping van de financieringsvoorwaarden. Financiële professionals moeten deze ontwikkelingen nauwlettend blijven volgen om adequaat te kunnen reageren.