Finansekspert advarer om risiko: Ratingbyråer senker kredittvurderingen til PBB og Aareal Bank på grunn av det amerikanske eiendomsmarkedet.

Finansekspert advarer om risiko: Ratingbyråer senker kredittvurderingen til PBB og Aareal Bank på grunn av det amerikanske eiendomsmarkedet.

Ifølge en rapport fra www.faz.net fikk Deutsche Pfandbriefbank (PBB) nok et tilbakeslag og aksjene tapte opptil 12 prosent i verdi. Ratingbyrået S&P Global senket München-eiendomsfinansiørens kredittvurdering på grunn av sin høye eksponering mot det amerikanske næringseiendomsmarkedet. Aareal Bank er også under press ettersom Fitch også har nedgradert sin kredittrating. Den usikre situasjonen i det amerikanske kontoreiendomsmarkedet har en konkret innvirkning på balansene til finansinstitusjonene som er involvert der.

Nedgraderingen av begge bankenes kredittrating kan føre til at institusjonelle investorer som forsikringsselskaper og pensjonsfond ikke lenger investerer i obligasjonene sine. Dette vil stramme inn finansieringssituasjonen, noe som kan ha ytterligere negative effekter på markedet. Den høye ledigheten på kontoreiendommer i USA og den fallende verdien på disse eiendommene øker risikoen for mislighold av lån blant finansinstitusjoner.

Det er imidlertid fortsatt håp om at markedet kan komme seg hvis sentralbankene justerer pengepolitikken og kutter renten. En oppgang i utleie av kontorbygg i USA kan også bety en positiv utvikling for bankene. Det er imidlertid fortsatt usikkerhet og markedets forventninger er delte.

Totalt sett er situasjonen i det amerikanske næringseiendomsmarkedet usikker og ustabil, noe som har direkte innvirkning på finansnæringen. Nedgraderingen av kredittratingen til Deutsche Pfandbriefbank og Aareal Bank vil påvirke den videre utviklingen og muligens føre til en innstramming av finansieringsvilkårene. Finansielle fagfolk må fortsette å overvåke denne utviklingen nøye for å reagere på riktig måte.