Ekspert finansowy ostrzega przed ryzykiem: Agencje ratingowe obniżają ratingi kredytowe PBB i Aareal Bank ze względu na amerykański rynek nieruchomości.

Ekspert finansowy ostrzega przed ryzykiem: Agencje ratingowe obniżają ratingi kredytowe PBB i Aareal Bank ze względu na amerykański rynek nieruchomości.

Według raportu www.faz.net Deutsche Pfandbriefbank (PBB) poniósł kolejną porażkę, a akcje straciły na wartości aż 12 procent. Agencja ratingowa S&P Global obniżyła rating kredytowy monachijskiej firmy finansującej nieruchomości ze względu na jej dużą ekspozycję na amerykański rynek nieruchomości komercyjnych. Aareal Bank również znajduje się pod presją, ponieważ Fitch również obniżył jego rating kredytowy. Niepewna sytuacja na amerykańskim rynku nieruchomości biurowych ma konkretny wpływ na bilanse zaangażowanych tam instytucji finansowych.

Obniżenie ratingów kredytowych obu banków może spowodować, że inwestorzy instytucjonalni, tacy jak ubezpieczyciele i fundusze emerytalne, nie będą już inwestować w swoje obligacje. Spowoduje to zaostrzenie sytuacji finansowej, co może mieć dalsze negatywne skutki dla rynku. Wysoki poziom pustostanów w nieruchomościach biurowych w USA oraz spadająca wartość tych nieruchomości zwiększają ryzyko niewypłacalności kredytów wśród instytucji finansowych.

Pozostaje jednak nadzieja, że ​​rynek może odzyskać siły, jeśli banki centralne dostosują swoją politykę pieniężną i obniżą stopy procentowe. Ożywienie czynszów w budynkach biurowych w USA może oznaczać także pozytywną sytuację dla banków. Jednak niepewność pozostaje, a oczekiwania rynkowe są podzielone.

Ogólnie sytuacja na amerykańskim rynku nieruchomości komercyjnych jest niepewna i niestabilna, co ma bezpośredni wpływ na branżę finansową. Obniżenie ratingu kredytowego Deutsche Pfandbriefbank i Aareal Bank będzie miało wpływ na dalszy rozwój sytuacji i być może doprowadzi do zaostrzenia warunków finansowania. Specjaliści ds. finansów muszą w dalszym ciągu uważnie monitorować ten rozwój sytuacji, aby móc odpowiednio reagować.