Expertul financiar avertizează asupra riscurilor: agențiile de rating scad ratingurile PBB și Aareal Bank din cauza pieței imobiliare din SUA.

Expertul financiar avertizează asupra riscurilor: agențiile de rating scad ratingurile PBB și Aareal Bank din cauza pieței imobiliare din SUA.

Potrivit unui raport de la www.faz.net, Deutsche Pfandbriefbank (PBB) a suferit un alt eșec, iar acțiunile au pierdut până la 12% din valoare. Agenția de rating S&P Global a redus ratingul de credit al finanțatorului imobiliar din München din cauza expunerii sale mari pe piața imobiliară comercială americană. Aareal Bank este, de asemenea, sub presiune, deoarece Fitch și-a redus ratingul de credit. Situația incertă de pe piața imobiliară de birouri din SUA are un impact concret asupra bilanțurilor instituțiilor financiare care sunt implicate acolo.

Reducerea ratingurilor de credit ale ambelor bănci ar putea determina ca investitorii instituționali, cum ar fi asigurătorii și fondurile de pensii, să nu mai investească în obligațiunile lor. Acest lucru va înăspri situația de finanțare, ceea ce ar putea avea în continuare efecte negative asupra pieței. Rata ridicată de neocupare a proprietăților de birouri din SUA și valoarea în scădere a acestor proprietăți cresc riscul de neplată a creditelor în rândul instituțiilor financiare.

Cu toate acestea, rămâne speranța că piața s-ar putea recupera dacă băncile centrale își ajustează politica monetară și reduc ratele dobânzilor. O revenire a chiriilor de clădiri de birouri în SUA ar putea însemna și o evoluție pozitivă pentru bănci. Cu toate acestea, incertitudinea rămâne și așteptările pieței sunt împărțite.

În general, situația de pe piața imobiliară comercială din SUA este incertă și instabilă, ceea ce are un impact direct asupra industriei financiare. Reducerea ratingului de credit al Deutsche Pfandbriefbank și Aareal Bank va influența evoluțiile ulterioare și poate duce la o înăsprire a condițiilor de finanțare. Profesioniștii financiari trebuie să continue să monitorizeze îndeaproape aceste evoluții pentru a răspunde în mod corespunzător.