Finančni strokovnjak opozarja na tveganja: Bonitetne agencije znižale bonitetni oceni PBB in Aareal Bank zaradi ameriškega nepremičninskega trga.

Finančni strokovnjak opozarja na tveganja: Bonitetne agencije znižale bonitetni oceni PBB in Aareal Bank zaradi ameriškega nepremičninskega trga.

Po poročilu www.faz.net je Deutsche Pfandbriefbank (PBB) utrpela nov neuspeh in delnice so izgubile do 12 odstotkov vrednosti. Bonitetna agencija S&P Global je münchenskemu nepremičninskemu finančniku znižala bonitetno oceno zaradi visoke izpostavljenosti ameriškemu trgu poslovnih nepremičnin. Pod pritiskom je tudi Aareal Bank, saj ji je Fitch prav tako znižal bonitetno oceno. Negotove razmere na trgu pisarniških nepremičnin v ZDA konkretno vplivajo na bilance stanja tamkajšnjih finančnih institucij.

Znižanje bonitetnih ocen obeh bank bi lahko povzročilo, da institucionalni vlagatelji, kot so zavarovalnice in pokojninski skladi, ne bi več vlagali v njune obveznice. To bo zaostrilo razmere pri financiranju, kar bi lahko imelo dodatne negativne učinke na trg. Visoka stopnja nezasedenosti pisarniških nepremičnin v ZDA in upadanje vrednosti teh nepremičnin povečujeta tveganje neplačila posojil med finančnimi institucijami.

Vendar ostaja upanje, da bi trg lahko okreval, če bi centralne banke prilagodile svojo denarno politiko in znižale obrestne mere. Oživitev najema poslovnih stavb v ZDA bi lahko pomenila tudi pozitiven razvoj za banke. Vendar ostaja negotovost in pričakovanja trga so deljena.

Na splošno so razmere na ameriškem trgu poslovnih nepremičnin negotove in nestabilne, kar neposredno vpliva na finančno industrijo. Znižanje bonitetne ocene Deutsche Pfandbriefbank in Aareal Bank bo vplivalo na nadaljnji razvoj dogodkov in morda povzročilo zaostritev pogojev financiranja. Finančni strokovnjaki morajo še naprej pozorno spremljati ta razvoj dogodkov, da se lahko ustrezno odzovejo.