Finansexpert varnar för risker: Kreditvärderingsinstituten sänker PBB och Aareal Banks kreditbetyg på grund av den amerikanska fastighetsmarknaden.

Finansexpert varnar för risker: Kreditvärderingsinstituten sänker PBB och Aareal Banks kreditbetyg på grund av den amerikanska fastighetsmarknaden.

Enligt en rapport från www.faz.net led Deutsche Pfandbriefbank (PBB) ytterligare ett bakslag och aktierna tappade upp till 12 procent i värde. Kreditvärderingsinstitutet S&P Global sänkte Münchens fastighetsfinansiärs kreditvärdighet på grund av dess höga exponering mot den amerikanska kommersiella fastighetsmarknaden. Även Aareal Bank är pressad då Fitch också har sänkt sin kreditvärdighet. Det osäkra läget på den amerikanska kontorsfastighetsmarknaden har en konkret inverkan på balansräkningarna för de finansiella institutioner som är inblandade där.

Nedgraderingen av båda bankernas kreditbetyg kan leda till att institutionella investerare som försäkringsbolag och pensionsfonder inte längre investerar i sina obligationer. Detta kommer att strama åt finansieringssituationen, vilket kan få ytterligare negativa effekter på marknaden. Den höga vakansgraden för kontorsfastigheter i USA och det sjunkande värdet på dessa fastigheter ökar risken för fallissemang hos finansiella institutioner.

Det finns dock fortfarande hopp om att marknaden skulle kunna återhämta sig om centralbankerna anpassar sin penningpolitik och sänker räntorna. En återhämtning av kontorshyror i USA kan också innebära en positiv utveckling för bankerna. Osäkerheten kvarstår dock och marknadens förväntningar är delade.

Sammantaget är situationen på den amerikanska kommersiella fastighetsmarknaden osäker och instabil, vilket har en direkt inverkan på finansbranschen. Nedgraderingen av Deutsche Pfandbriefbanks och Aareal Banks kreditbetyg kommer att påverka den fortsatta utvecklingen och eventuellt leda till en åtstramning av finansieringsvillkoren. Finansiella experter måste fortsätta att övervaka denna utveckling noga för att kunna reagera på lämpligt sätt.