金融专家警告风险：评级机构因美国房地产市场下调PBB和Aareal银行信用评级。

金融专家警告风险：评级机构因美国房地产市场下调PBB和Aareal银行信用评级。

据www.faz.net报道，德意志银行Pfandbriefbank (PBB)再次遭遇挫折，股价下跌高达12%。由于这家慕尼黑房地产金融家在美国商业房地产市场的风险敞口较高，评级机构标准普尔全球下调了该公司的信用评级。 Aareal Bank 也面临压力，惠誉也下调了其信用评级。美国写字楼房地产市场的不确定形势正在对相关金融机构的资产负债表产生具体影响。

两家银行信用评级的下调可能导致保险公司和养老基金等机构投资者不再投资其债券。这将导致融资形势收紧，从而可能对市场产生进一步的负面影响。美国办公物业的高空置率和这些物业的价值下降增加了金融机构贷款违约的风险。

然而，如果央行调整货币政策并降息，市场仍有希望复苏。美国办公楼租金的复苏也可能意味着银行的积极发展。然而，不确定性依然存在，市场预期也存在分歧。

总体来看，美国商业地产市场形势不确定且不稳定，对金融业产生直接影响。德意志银行和Aareal银行信用评级的下调将影响事态的进一步发展，并可能导致融资条件收紧。金融专业人士必须继续密切关注这些事态发展，以便做出适当的反应。