Belastingrechter twijfelt aan de grondwettigheid van waarderingsregels voor nieuwe onroerendgoedbelasting

Belastingrechter twijfelt aan de grondwettigheid van waarderingsregels voor nieuwe onroerendgoedbelasting

Volgens een rapport van www.focus.de twijfelt de financiële rechtbank van Rijnland-Palts aan de grondwettigheid van de wettelijke waarderingsregels voor de nieuwe onroerendgoedbelasting. De rechterlijke autoriteit uitte haar zorgen over het realisme en de eerlijkheid van de taxatie van het onroerend goed. Twee verzoekers kregen succes in een versnelde procedure, waardoor de tenuitvoerlegging van hun OZB-aanslagen werd opgeschort. Het ministerie van Financiën in Mainz wil het besluit onderzoeken terwijl het definitieve besluit over de grondwettigheid van de waarderingsregels nog hangende is. De nieuwe onroerendgoedbelasting moet vanaf begin 2025 van toepassing zijn en treft ongeveer 2,5 miljoen eigendommen in Rijnland-Palts.

De twijfels van het Hof van Financiën van Rijnland-Palts over de grondwettigheid van de wettelijke waarderingsregels voor de nieuwe onroerendgoedbelasting kunnen aanzienlijke gevolgen hebben voor de vastgoedmarkt en de financiële sector. Als zou worden vastgesteld dat de beoordelingsregels daadwerkelijk ongrondwettelijk zijn, zou dit leiden tot rechtsonzekerheid en meer bureaucratische inspanningen. De noodzaak om ongeveer 2,5 miljoen eigendommen in Rijnland-Palts te herwaarderen zou enorme kosten en tijd met zich meebrengen.

Het feit dat er al bijna 280.000 bezwaren zijn ontvangen tegen de aanslagen voor de berekening van de onroerendgoedbelasting in Rijnland-Palts illustreert de omvang van de ontevredenheid en onzekerheid onder de bevolking. Als de nieuwe OZB vanaf begin 2025 daadwerkelijk van toepassing zou zijn, bestaat het risico op verdere bezwaren en juridische geschillen, wat voor burgers en gemeenten tot een langdurige en kostbare zaak zou leiden.

Over het geheel genomen is de situatie zeer onzeker en onduidelijk, wat voor onzekerheid kan zorgen op de vastgoedmarkt en in de financiële sector. Het valt nog te bezien welke impact het uiteindelijke besluit zal hebben op de grondwettigheid van de beoordelingsregels.