Porez na promet nekretnina: Ovako kupci štede pri kupnji nekretnine!

Porez na promet nekretnina: Ovako kupci štede pri kupnji nekretnine!

Porez na promet nekretnina važno je pitanje za kupce i prodavatelje nekretnina. Ovaj porez, koji obično snosi kupac, odnosi se na gotovo svaku kupnju nekretnine. Međutim, zanimljivo je da su kupac i prodavatelj solidarni obveznici poreza na promet nekretnina t-online.de prijavio.

Ako ne postoji ugovorni dogovor, obje strane dijele porez. U praksi je, međutim, uobičajeno da kupci pokrivaju troškove u kupoprodajnom ugovoru. Ova konstelacija može potencijalno dovesti do veće nabavne cijene za prodavatelja ako se razmotre alternativna rješenja, koja se, međutim, rijetko pojavljuju.

Koristite prostor za pregovore

Pregovaračke vještine obiju strana mogu biti presudne. Kupci koji su u dobroj pregovaračkoj poziciji trebali bi pokušati pregovarati oko poreza na promet nekretnina. Smanjenje kupoprodajne cijene ne samo da izravno financijski utječe na kupca, već i na iznos poreza na promet nekretnina koji se plaća, a koji se obračunava u postotku od kupoprodajne cijene, pokazuje analiza augsburger- Allgemeine.de.

Budući da porezno opterećenje izravno ovisi o ugovorenoj cijeni, kupcima se često isplati intenzivno pregovarati. Pregovorima se stoga može utjecati ne samo na kupoprodajnu cijenu, već i na iznos poreza na promet nekretnina, što otvara financijsku fleksibilnost.

Općenito, to pokazuje da je detaljno razumijevanje pravnog okvira za porez na promet nekretnina izuzetno važno kako biste sami sebi mogli ispregovarati najbolje uvjete u često složenim transakcijama nekretninama.