Данък имоти в преход: Какво се променя и как реагират държавите? Преглед на противоположните модели на федералните държави.

Данък имоти в преход: Какво се променя и как реагират държавите? Преглед на противоположните модели на федералните държави.

Според доклад на www.merkur.de данъкът върху имотите е в преход. Федералният конституционен съд обяви настоящата система за оценка за противоконституционна и определи, че новата система ще се прилага от 1 януари 2025 г. Реформата на данъка върху имуществото означава, че стойността на данъка върху имуществото вече не се прилага като основа за изчисляване. Федералното правителство въведе промени в законодателен пакет, състоящ се от три закона. В резултат на новите реформи някои собственици на жилища с градини ще бъдат изправени пред огромно увеличение на данъците си. Федералното правителство обаче подчертава, че реформата е предназначена да бъде „неутрална по отношение на приходите като цяло“.

Реформата на данъка върху имотите въвежда радикални промени в начина на изчисляване на данъците и може да има значително въздействие върху собствениците на имоти. Чрез премахването на старата стандартна стойност като база за изчисляване, много страни трябва да въведат нови модели за изчисляване на данъка върху имотите. Това може да доведе до несигурност и потенциално увеличени данъчни сметки за някои собственици на жилища.

Погледнато към пазара, реформата на данъка върху имотите може да остави някои собственици на жилища във финансови затруднения, особено ако са изправени пред огромни увеличения на данъците си. Това може да окаже влияние върху пазара на недвижими имоти, тъй като някои собственици може да бъдат принудени да продадат имотите си, за да се справят с увеличените данъчни плащания. От друга страна, по-ниските данъчни тежести биха могли да осигурят финансово облекчение на някои собственици на жилища и да стимулират пазара на недвижими имоти в тези региони.

Като цяло обаче все още е рано да се правят точни прогнози за ефектите от реформата в данъка върху имотите, тъй като все още не са известни точните нива на оценка. Предстои да видим как реформата ще се отрази на пазара и финансовия сектор в дългосрочен план.

Реформата на данъка върху имотите означава, че някои собственици на жилища ще се сблъскат с огромно увеличение на данъците си, което потенциално ще доведе до финансови затруднения. В същото време по-ниските данъчни тежести биха могли да осигурят финансово облекчение за някои собственици на жилища и да стимулират пазара на недвижими имоти в тези региони. Предстои да видим как реформата ще се отрази на пазара и финансовия сектор в дългосрочен план.