Φόρος ακίνητης περιουσίας σε μετάβαση: Τι αλλάζει και πώς αντιδρούν τα κράτη; Μια επισκόπηση των αντίπαλων μοντέλων των ομοσπονδιακών πολιτειών.

Φόρος ακίνητης περιουσίας σε μετάβαση: Τι αλλάζει και πώς αντιδρούν τα κράτη; Μια επισκόπηση των αντίπαλων μοντέλων των ομοσπονδιακών πολιτειών.

Σύμφωνα με δημοσίευμα του www.merkur.de, ο φόρος ακινήτων βρίσκεται σε μεταβατικό στάδιο. Το Ομοσπονδιακό Συνταγματικό Δικαστήριο κήρυξε το τρέχον σύστημα αξιολόγησης αντισυνταγματικό και αποφάσισε ότι το νέο σύστημα θα εφαρμοστεί από την 1η Ιανουαρίου 2025. Η μεταρρύθμιση του φόρου ακινήτων σημαίνει ότι η αξία του φόρου ακίνητης περιουσίας δεν ισχύει πλέον ως βάση υπολογισμού. Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση έχει εφαρμόσει αλλαγές σε ένα νομοθετικό πακέτο που αποτελείται από τρεις νόμους. Ως αποτέλεσμα των νέων μεταρρυθμίσεων, ορισμένοι ιδιοκτήτες κατοικιών με κήπους θα αντιμετωπίσουν τεράστιες αυξήσεις στους φόρους τους. Ωστόσο, η ομοσπονδιακή κυβέρνηση τονίζει ότι η μεταρρύθμιση έχει σχεδιαστεί για να είναι «συνολικά ουδέτερη ως προς τα έσοδα».

Η μεταρρύθμιση του φόρου ακινήτων εισάγει σαρωτικές αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού των φόρων και μπορεί να έχει σημαντικό αντίκτυπο στους ιδιοκτήτες ακινήτων. Με την κατάργηση της παλιάς τυπικής αξίας ως βάσης υπολογισμού, πολλές χώρες πρέπει να εισαγάγουν νέα μοντέλα για τον υπολογισμό του φόρου ακίνητης περιουσίας. Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε αβεβαιότητα και δυνητικά αυξημένους φορολογικούς λογαριασμούς για ορισμένους ιδιοκτήτες σπιτιού.

Κοιτάζοντας την αγορά, η μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας θα μπορούσε να αφήσει ορισμένους ιδιοκτήτες σε οικονομικά προβλήματα, ειδικά εάν αντιμετωπίζουν τεράστιες αυξήσεις στους φόρους τους. Αυτό θα μπορούσε να έχει αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων, καθώς ορισμένοι ιδιοκτήτες ενδέχεται να αναγκαστούν να πουλήσουν τα ακίνητά τους για να αντιμετωπίσουν τις αυξημένες φορολογικές πληρωμές. Από την άλλη πλευρά, η χαμηλότερη φορολογική επιβάρυνση θα μπορούσε να προσφέρει οικονομική ανακούφιση σε ορισμένους ιδιοκτήτες κατοικιών και να τονώσει την αγορά ακινήτων σε αυτές τις περιοχές.

Συνολικά, ωστόσο, είναι ακόμη πολύ νωρίς για να γίνουν ακριβείς προβλέψεις σχετικά με τις επιπτώσεις της μεταρρύθμισης του φόρου ακινήτων, καθώς δεν είναι ακόμη γνωστά τα ακριβή ποσοστά εκτίμησης. Μένει να δούμε πώς η μεταρρύθμιση θα επηρεάσει την αγορά και τον χρηματοπιστωτικό τομέα μακροπρόθεσμα.

Η μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας σημαίνει ότι ορισμένοι ιδιοκτήτες κατοικιών θα αντιμετωπίσουν τεράστιες αυξήσεις στους φόρους τους, προκαλώντας ενδεχομένως οικονομικές δυσκολίες. Ταυτόχρονα, η χαμηλότερη φορολογική επιβάρυνση θα μπορούσε να προσφέρει οικονομική ανακούφιση για ορισμένους ιδιοκτήτες κατοικιών και να τονώσει την αγορά ακινήτων σε αυτές τις περιοχές. Μένει να δούμε πώς η μεταρρύθμιση θα επηρεάσει την αγορά και τον χρηματοπιστωτικό τομέα μακροπρόθεσμα.