Kinnisvaramaks üleminekul: mis muutub ja kuidas riigid reageerivad? Ülevaade liitriikide vastandlikest mudelitest.

Kinnisvaramaks üleminekul: mis muutub ja kuidas riigid reageerivad? Ülevaade liitriikide vastandlikest mudelitest.

www.merkur.de raporti kohaselt on kinnisvaramaks üleminekujärgus. Föderaalne konstitutsioonikohus tunnistas kehtiva maksustamissüsteemi põhiseadusega vastuolus olevaks ja otsustas, et uus süsteem hakkab kehtima 1. jaanuarist 2025. Kinnisvaramaksureform tähendab, et kinnisvara maksuväärtus ei kehti enam arvestuse alusena. Föderaalvalitsus on rakendanud muudatusi kolmest seadusest koosnevas seadusandlikus paketis. Uute reformide tulemusel ootavad osa aedadega majaomanikke tohutud maksutõusud. Föderaalvalitsus rõhutab siiski, et reform on kavandatud olema "üldiselt tuluneutraalne".

Kinnisvaramaksureform toob kaasa ulatuslikud muudatused maksude arvutamises ja võib kinnisvaraomanikke oluliselt mõjutada. Kaotades vana standardväärtuse arvestusalusena, peavad paljud riigid kasutusele võtma uued kinnisvaramaksu arvutamise mudelid. See võib mõne majaomaniku jaoks kaasa tuua ebakindluse ja potentsiaalselt suurenenud maksuarve.

Turgu vaadates võib kinnisvaramaksureform jätta mõned majaomanikud rahalistesse raskustesse, eriti kui neil on ees tohutu maksutõus. See võib avaldada mõju kinnisvaraturule, kuna mõned omanikud võivad olla sunnitud oma kinnisvara maha müüma, et tulla toime suurenenud maksumaksmisega. Teisest küljest võib madalam maksukoormus anda mõnele majaomanikule rahalist leevendust ja elavdada kinnisvaraturgu nendes piirkondades.

Üldiselt on kinnisvaramaksureformi mõjude kohta aga veel vara täpseid ennustusi teha, kuna täpsed maksumäärad pole veel teada. Saab näha, kuidas reform pikemas perspektiivis turgu ja finantssektorit mõjutab.

Kinnisvaramaksureform tähendab, et mõned majaomanikud seisavad silmitsi tohutu maksutõusuga, mis võib põhjustada rahalisi raskusi. Samas võib madalam maksukoormus anda mõnele majaomanikule rahalist leevendust ja elavdada nende piirkondade kinnisvaraturgu. Saab näha, kuidas reform pikemas perspektiivis turgu ja finantssektorit mõjutab.