Porez na nekretnine u tranziciji: Što se mijenja i kako države reagiraju? Pregled suprotstavljenih modela federalnih država.

Porez na nekretnine u tranziciji: Što se mijenja i kako države reagiraju? Pregled suprotstavljenih modela federalnih država.

Prema izvješću www.merkur.de, porez na nekretnine je u tranziciji. Savezni ustavni sud proglasio je sadašnji sustav procjene neustavnim i odredio da će se novi sustav primjenjivati ​​od 1. siječnja 2025. Reforma poreza na imovinu znači da se vrijednost poreza na imovinu više ne primjenjuje kao osnova za izračun. Savezna vlada provela je izmjene u paketu zakona koji se sastoji od tri zakona. Kao rezultat novih reformi, neki će se vlasnici kuća s vrtovima suočiti s ogromnim povećanjem poreza. Međutim, savezna vlada naglašava da je reforma osmišljena tako da bude "u cjelini prihodno neutralna".

Reforma poreza na imovinu uvodi sveobuhvatne promjene u načinu obračuna poreza i može imati značajan utjecaj na vlasnike nekretnina. Ukidanjem stare standardne vrijednosti kao osnovice za obračun, mnoge zemlje moraju uvesti nove modele obračuna poreza na nekretnine. To može dovesti do neizvjesnosti i potencijalno povećanih poreznih računa za neke vlasnike kuća.

Gledajući tržište, reforma poreza na imovinu mogla bi ostaviti neke vlasnike kuća u financijskim problemima, osobito ako se suoče s velikim povećanjem poreza. To bi moglo imati utjecaja na tržište nekretnina jer bi neki vlasnici mogli biti prisiljeni prodati svoje nekretnine kako bi se nosili s povećanim plaćanjima poreza. S druge strane, niža porezna opterećenja mogla bi financijski olakšati neke vlasnike kuća i potaknuti tržište nekretnina u tim regijama.

Općenito, međutim, još je prerano davati precizne prognoze o učincima reforme poreza na nekretnine jer još nisu poznate točne stope razreza. Ostaje za vidjeti kako će reforma dugoročno utjecati na tržište i financijski sektor.

Reforma poreza na imovinu znači da će se neki vlasnici kuća suočiti s ogromnim povećanjem poreza, što može uzrokovati financijske poteškoće. U isto vrijeme, niža porezna opterećenja mogla bi osigurati financijsko olakšanje za neke vlasnike kuća i potaknuti tržište nekretnina u tim regijama. Ostaje za vidjeti kako će reforma dugoročno utjecati na tržište i financijski sektor.