إصلاح ضريبة الأملاك: توصيات لمعدلات التقييم الجديدة بحلول الصيف

إصلاح ضريبة الأملاك: توصيات لمعدلات التقييم الجديدة بحلول الصيف

كجزء من التغييرات القانونية القادمة على ضريبة الأملاك اعتبارًا من العام المقبل، أرسل مكتب الضرائب في هيرسفيلد-روتنبرج بالفعل إخطارات بمبالغ ضريبة الأملاك الجديدة لـ 94.2 بالمائة من إجمالي 66.741 وحدة اقتصادية في المنطقة. ووفقاً لماركو إرب من المديرية المالية في فرانكفورت، فإن هذا يتوافق مع متوسط ​​ولاية هيسن. وتشمل هذه النسبة أيضًا الحالات التي كان على مأمورية الضرائب تقديرها بسبب عدم وجود إقرارات المالك. تم تمديد الموعد النهائي لتقديم المعلومات المطلوبة عن سنة البناء ومساحة المعيشة وقيم الأراضي القياسية من 31 أكتوبر 2022 إلى 31 يناير 2023، حيث تجاوز معدل الاستجابة للمعلومات في جميع أنحاء ولاية هيسن 98 بالمائة.

على الرغم من أن إدارة الضرائب لا تقدم قائمة مفصلة حسب المنطقة، إلا أن 9.9% من الإخطارات على مستوى البلاد تم الطعن فيها بالاعتراضات. ولا يوجد تقييم إحصائي لمبالغ القياس الجديدة مقارنة بالحساب السابق على مستوى المنطقة. بشكل عام، يجب أن يكون إصلاح ضريبة الأملاك محايدًا للإيرادات بالنسبة للبلديات، مما يعني أن الإجمالي السنوي لا ينبغي أن يزيد أو ينقص. في الصيف، سترسل إدارة الضرائب إلى جميع المدن والبلديات توصيات فردية لتعديل معدلات التقييم ونشرها على الإنترنت. وتستند هذه التوصيات إلى مقارنة حجم مبالغ القياس الجديدة مع تلك المنصوص عليها في القانون القديم اعتبارًا من 1 يناير 2022.

القرار بشأن معدلات التقييم المحددة يقع في نهاية المطاف على عاتق البرلمانات المحلية المعنية. ويؤكد المتحدث باسم رؤساء البلديات في المنطقة، توماس رورباخ من نيديرولا، على أهمية الأرقام الموثوقة من مكتب الضرائب بحلول الصيف حتى يكون لدى البلديات الوقت الكافي لتحديد معدلات التقييم الجديدة وأخذها في الاعتبار في تخطيط الميزانية لعام 2025. ونظرًا للتغيرات المحتملة نتيجة للإصلاح، يجب أن تكون المعلومات حول مستوى الضريبة الجديد متاحة للمالكين في أقرب وقت ممكن.

وكانت المحكمة الدستورية الاتحادية قد صنفت الحساب السابق لضريبة الأملاك لعام 2018 على أنه غير دستوري لأنه لم يعكس بشكل صحيح تطور القيمة الفعلية للأراضي والعقارات. يعود حساب القيم القياسية في الولايات الفيدرالية القديمة إلى عام 1964، بينما في الولايات الفيدرالية الجديدة يعتمد على بيانات من عام 1935. ومن المقرر أن تدخل ضريبة الأملاك المعدلة حيز التنفيذ اعتبارًا من عام 2025.