Reforma daně z nemovitostí: Doporučení pro nové sazby daně do léta

Reforma daně z nemovitostí: Doporučení pro nové sazby daně do léta

Finanční úřad Hersfeld-Rotenburg již v rámci chystaných zákonných změn daně z nemovitostí od příštího roku rozeslal oznámení o nových částkách daně z nemovitostí pro 94,2 procenta z celkových 66 741 ekonomických jednotek v okrese. Podle Marca Erba z frankfurtského finančního ředitelství to odpovídá hesenskému průměru. Do tohoto procenta jsou zahrnuty i případy, kdy finanční úřad musel odhadnout kvůli chybějícím prohlášením vlastníka. Termín pro předložení požadovaných informací o roce výstavby, obytné ploše a standardních hodnotách pozemků byl prodloužen z 31. října 2022 do 31. ledna 2023, přičemž míra odezvy na informace v celém Hesensku přesáhla 98 procent.

Přestože finanční správa neuvádí podrobný seznam podle okresů, 9,9 procenta oznámení celostátně bylo napadeno námitkami. Neexistuje žádné statistické vyhodnocení nových hodnot měření ve srovnání s předchozím výpočtem na úrovni okresů. Celkově by reforma daně z nemovitostí měla být pro obce příjmově neutrální, což znamená, že roční úhrn by se neměl zvyšovat ani snižovat. Finanční správa v létě zašle všem městům a obcím individuální doporučení k úpravě sazeb vyměřování a zveřejní je na internetu. Tato doporučení vycházejí z porovnání objemu nových naměřených částek s těmi podle starého zákona k 1. lednu 2022.

Rozhodnutí o konkrétních sazbách hodnocení je v konečném důsledku na příslušných místních parlamentech. Mluvčí starostů v okrese Thomas Rohrbach z Niederauly zdůrazňuje relevanci spolehlivých čísel finančního úřadu do léta, aby obce měly dostatek času stanovit nové sazby vyměřovacích poplatků a zohlednit je při plánování rozpočtu na rok 2025. Vzhledem k možným změnám v důsledku reformy by měly být informace o nové výši odvodu k dispozici vlastníkům co nejdříve.

Spolkový ústavní soud označil předchozí výpočet daně z nemovitosti v roce 2018 za protiústavní, protože správně neodrážel skutečný hodnotový vývoj pozemků a nemovitostí. Výpočet standardních hodnot ve starých spolkových zemích sahá až do roku 1964, zatímco v nových spolkových zemích je dokonce založen na údajích z roku 1935. Reformovaná daň z nemovitosti má vstoupit v platnost od roku 2025.