Μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας: Συστάσεις για νέους φορολογικούς συντελεστές έως το καλοκαίρι

Μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας: Συστάσεις για νέους φορολογικούς συντελεστές έως το καλοκαίρι

Στο πλαίσιο των επικείμενων νομικών αλλαγών στον φόρο ακίνητης περιουσίας από το επόμενο έτος, η εφορία Hersfeld-Rotenburg έχει ήδη στείλει ειδοποιήσεις για τα νέα ποσά του φόρου ακινήτων για το 94,2 τοις εκατό των συνολικών 66.741 οικονομικών μονάδων στην περιοχή. Σύμφωνα με τον Marco Erb από τη Διεύθυνση Οικονομικών της Φρανκφούρτης, αυτό αντιστοιχεί στον μέσο όρο της Έσσης. Στο ποσοστό αυτό περιλαμβάνονται και οι περιπτώσεις που η εφορία έπρεπε να εκτιμήσει λόγω ελλείψεων δηλώσεων ιδιοκτήτη. Η προθεσμία για την υποβολή των απαιτούμενων πληροφοριών σχετικά με το έτος κατασκευής, τον χώρο διαβίωσης και τις τυπικές αξίες γης παρατάθηκε από τις 31 Οκτωβρίου 2022 έως τις 31 Ιανουαρίου 2023, με το ποσοστό απόκρισης για τις πληροφορίες σε όλη την Έσση να είναι πάνω από 98%.

Αν και η φορολογική διοίκηση δεν παρέχει λεπτομερή κατάλογο ανά περιφέρεια, το 9,9 τοις εκατό των ειδοποιήσεων σε εθνικό επίπεδο αμφισβητήθηκαν με αντιρρήσεις. Δεν υπάρχει στατιστική αξιολόγηση των νέων ποσών μέτρησης σε σύγκριση με τον προηγούμενο υπολογισμό σε επίπεδο περιφέρειας. Συνολικά, η μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας θα πρέπει να είναι ουδέτερη ως προς τα έσοδα για τους δήμους, πράγμα που σημαίνει ότι το ετήσιο σύνολο δεν πρέπει ούτε να αυξάνεται ούτε να μειώνεται. Το καλοκαίρι, η φορολογική διοίκηση θα στείλει σε όλες τις πόλεις και δήμους ατομικές συστάσεις για την αναπροσαρμογή των ποσοστών αξιολόγησης και θα τις δημοσιεύσει στο Διαδίκτυο. Αυτές οι συστάσεις βασίζονται σε σύγκριση του όγκου των νέων ποσών μέτρησης με εκείνα βάσει του παλιού νόμου από την 1η Ιανουαρίου 2022.

Η απόφαση για τα συγκεκριμένα ποσοστά αξιολόγησης εναπόκειται τελικά στα αντίστοιχα τοπικά κοινοβούλια. Ο εκπρόσωπος των δημάρχων της περιφέρειας, Thomas Rohrbach από τη Niederaula, τονίζει τη συνάφεια αξιόπιστων στοιχείων από την εφορία μέχρι το καλοκαίρι, ώστε οι δήμοι να έχουν αρκετό χρόνο για να καθορίσουν τα νέα ποσοστά αξιολόγησης και να τα λάβουν υπόψη στον προϋπολογισμό του 2025. Λόγω πιθανών αλλαγών ως αποτέλεσμα της μεταρρύθμισης, πληροφορίες για το νέο επίπεδο εισφοράς θα πρέπει να είναι διαθέσιμες στους ιδιοκτήτες όσο το δυνατόν νωρίτερα.

Το Ομοσπονδιακό Συνταγματικό Δικαστήριο είχε χαρακτηρίσει τον προηγούμενο υπολογισμό του φόρου ακίνητης περιουσίας το 2018 ως αντισυνταγματικό, επειδή δεν αντικατόπτριζε σωστά την πραγματική αξία ανάπτυξης της γης και της ακίνητης περιουσίας. Ο υπολογισμός των τυπικών αξιών στις παλιές ομοσπονδιακές πολιτείες πηγαίνει πίσω στο 1964, ενώ στις νέες ομοσπονδιακές πολιτείες βασίζεται ακόμη και σε στοιχεία του 1935. Ο αναμορφωμένος φόρος ακινήτων έχει προγραμματιστεί να τεθεί σε ισχύ από το 2025.