Reforma del impuesto a la propiedad: recomendaciones para nuevas tasas de evaluación para el verano

Reforma del impuesto a la propiedad: recomendaciones para nuevas tasas de evaluación para el verano

En el marco de los próximos cambios legales en el impuesto sobre la propiedad a partir del próximo año, la oficina tributaria de Hersfeld-Rotenburg ya ha enviado notificaciones sobre los nuevos importes del impuesto sobre la propiedad para el 94,2 por ciento del total de 66.741 unidades económicas del distrito. Según Marco Erb, de la Dirección de Finanzas de Frankfurt, esto corresponde a la media de Hesse. Este porcentaje también incluye los casos en los que Hacienda tuvo que realizar estimaciones debido a la falta de declaraciones del propietario. El plazo para enviar la información requerida sobre el año de construcción, la superficie habitable y los valores estándar del terreno se amplió del 31 de octubre de 2022 al 31 de enero de 2023, con una tasa de respuesta a la información en Hesse superior al 98 por ciento.

Aunque la administración tributaria no proporciona una lista detallada por distritos, el 9,9 por ciento de las notificaciones a nivel nacional fueron impugnadas con objeciones. No existe una evaluación estadística de los nuevos montos de medición en comparación con el cálculo anterior a nivel de distrito. En general, la reforma del impuesto a la propiedad debería ser neutral en cuanto a ingresos para los municipios, lo que significa que el total anual no debería aumentar ni disminuir. En verano, la administración tributaria enviará a todas las ciudades y municipios recomendaciones individuales para ajustar las tasas de evaluación y las publicará en Internet. Estas recomendaciones se basan en una comparación del volumen de los nuevos montos de medición con los de la antigua ley a partir del 1 de enero de 2022.

La decisión sobre las tasas de prorrateo específicas recae en última instancia en los respectivos parlamentos locales. El portavoz de los alcaldes del distrito, Thomas Rohrbach de Niederaula, subraya la importancia de contar con cifras fiables de la Hacienda pública antes del verano, para que los municipios tengan tiempo suficiente para determinar los nuevos tipos de imposición y tenerlos en cuenta en la planificación presupuestaria para 2025. Debido a los posibles cambios derivados de la reforma, la información sobre el nuevo nivel de la tasa debería estar disponible para los propietarios lo antes posible.

El Tribunal Constitucional Federal había calificado el cálculo anterior del impuesto sobre la propiedad en 2018 como inconstitucional porque no reflejaba correctamente el valor real de desarrollo de terrenos e inmuebles. El cálculo de los valores estándar en los antiguos estados federados se remonta a 1964, mientras que en los nuevos estados federados incluso se basa en datos de 1935. Está previsto que el impuesto sobre la propiedad reformado entre en vigor a partir de 2025.