Suche
Mein Konto
Kinnisvaramaksureform: soovitused uuteks maksumääradeks suveks
Tutvuge kehtivate soovitustega uute kinnisvaramaksumäärade kohta kuni suveni. Uurige, kuidas reform omavalitsusi mõjutab ja millal on oodata otsuseid. #Kinnisvaramaks #hindamismäärad #vallaparlament #maksuamet
Kinnisvaramaksureform: soovitused uuteks maksumääradeks suveks
Järgmisest aastast eelseisvate kinnisvaramaksu seadusmuudatuste raames on Hersfeld-Rotenburgi maksuamet juba saatnud teated uutest kinnisvaramaksusummadest 94,2 protsendile piirkonna 66 741 majandusüksusest. Frankfurdi rahandusdirektoraadist pärit Marco Erbi sõnul vastab see Hesseni keskmisele. See protsent sisaldab ka juhtumeid, kus maksuamet pidi hinnangu andma omanikudeklaratsioonide puudumise tõttu. Ehitusaasta, elamispinna ja maa normväärtuste kohta nõutava teabe esitamise tähtaega pikendati 31. oktoobrist 2022 kuni 31. jaanuarini 2023, Hesseni piirkonna teabe vastamisprotsent oli üle 98 protsendi.
Kuigi maksuamet ei anna täpsemat loetelu linnaosade kaupa, vaidlustati üleriigiliselt 9,9 protsenti teadetest vastuväidetega. Uute mõõtmissummade statistiline hinnang võrreldes varasema arvutusega linnaosa tasandil puudub. Üldiselt peaks kinnisvaramaksureform olema omavalitsustele tuluneutraalne, mis tähendab, et aastane kogusumma ei tohiks suureneda ega kahaneda. Maksuamet saadab suvel kõikidele linnadele ja valdadele individuaalsed soovitused maksumäärade korrigeerimiseks ja avaldab need Internetis. Need soovitused põhinevad uute mõõtmiskoguste mahu võrdlusel 1. jaanuaril 2022 kehtinud vana seadusega.
Otsuse konkreetsete hindamismäärade kohta teevad lõpuks vastavad kohalikud parlamendid. Linnaosa linnapeade pressiesindaja Thomas Rohrbach Niederaulast rõhutab maksuameti usaldusväärsete arvude asjakohasust suveks, et omavalitsustel jääks piisavalt aega uute maksumäärade kindlaksmääramiseks ja nendega arvestamiseks 2025. aasta eelarve planeerimisel. Reformist tulenevate võimalike muudatuste tõttu peaks info uue maksutaseme kohta olema omanikele kättesaadav võimalikult varakult.
Föderaalne konstitutsioonikohus oli varasema 2018. aasta kinnisvaramaksu arvestuse tunnistanud põhiseadusega vastuolus olevaks, kuna see ei kajastanud õigesti maa ja kinnisvara tegelikku väärtuse arengut. Standardväärtuste arvutamine vanades liidumaades ulatub 1964. aastasse, uutes liidumaades aga isegi 1935. aasta andmete põhjal. Reformitud kinnisvaramaks peaks jõustuma 2025. aastast.