Riforma fiscale sulla proprietà: raccomandazioni per nuove aliquote di tassazione entro l'estate

Riforma fiscale sulla proprietà: raccomandazioni per nuove aliquote di tassazione entro l'estate

Nell'ambito delle imminenti modifiche legali all'imposta fondiaria a partire dal prossimo anno, l'ufficio delle imposte di Hersfeld-Rotenburg ha già inviato notifiche sui nuovi importi dell'imposta fondiaria per il 94,2% delle 66.741 unità economiche totali del distretto. Secondo Marco Erb della direzione delle finanze di Francoforte ciò corrisponde alla media dell'Assia. In questa percentuale rientrano anche i casi in cui l'ufficio delle imposte ha dovuto effettuare una stima a causa della mancata dichiarazione del proprietario. Il termine per la presentazione delle informazioni richieste su anno di costruzione, superficie abitabile e valori fondiari standard è stato prorogato dal 31 ottobre 2022 al 31 gennaio 2023, con un tasso di risposta alle informazioni in tutta l'Assia superiore al 98%.

Sebbene l'amministrazione fiscale non fornisca un elenco dettagliato per distretto, il 9,9% degli avvisi a livello nazionale sono stati contestati con obiezioni. Non esiste una valutazione statistica dei nuovi importi di misurazione rispetto al precedente calcolo a livello distrettuale. Nel complesso, la riforma dell’imposta sulla proprietà dovrebbe essere neutrale in termini di entrate per i comuni, il che significa che il totale annuo non dovrebbe né aumentare né diminuire. In estate l'amministrazione fiscale invierà a tutte le città e ai comuni raccomandazioni individuali per l'adeguamento delle aliquote di accertamento e le pubblicherà su Internet. Queste raccomandazioni si basano sul confronto tra il volume dei nuovi importi di misurazione e quelli previsti dalla vecchia legge al 1° gennaio 2022.

La decisione sui tassi di valutazione specifici spetta in ultima analisi ai rispettivi parlamenti locali. Il portavoce dei sindaci del distretto, Thomas Rohrbach di Niederaula, sottolinea l'importanza di dati affidabili dell'ufficio delle imposte entro l'estate, in modo che i comuni abbiano abbastanza tempo per determinare le nuove aliquote di tassazione e tenerne conto nella pianificazione del budget per il 2025. A causa dei possibili cambiamenti derivanti dalla riforma, le informazioni sul nuovo livello della tassa dovrebbero essere a disposizione dei proprietari il prima possibile.

La Corte costituzionale federale aveva dichiarato incostituzionale il precedente calcolo dell’imposta fondiaria effettuato nel 2018 perché non rifletteva correttamente l’effettivo sviluppo del valore dei terreni e degli immobili. Il calcolo dei valori standard nei vecchi Länder risale al 1964, nei nuovi Länder si basa addirittura sui dati del 1935. L’entrata in vigore della riforma dell’imposta fondiaria è prevista nel 2025.