Eiendomsskattereform: Anbefalinger for nye takstsatser innen sommer

Eiendomsskattereform: Anbefalinger for nye takstsatser innen sommer

Som en del av de kommende lovendringene i eiendomsskatten fra neste år, har skattekontoret i Hersfeld-Rotenburg allerede sendt meldinger om de nye eiendomsskattebeløpene for 94,2 prosent av de totalt 66 741 økonomiske enhetene i distriktet. Ifølge Marco Erb fra finansdirektoratet i Frankfurt tilsvarer dette det hessiske gjennomsnittet. Denne prosentsatsen inkluderer også saker hvor skattekontoret måtte anslå på grunn av manglende eiererklæringer. Fristen for å sende inn nødvendig informasjon om byggeår, boareal og standard tomteverdier ble forlenget fra 31. oktober 2022 til 31. januar 2023, med svarprosenten for informasjonen over hele Hessen på over 98 prosent.

Selv om skatteetaten ikke gir en detaljert liste per distrikt, ble 9,9 prosent av varslene på landsbasis bestridt med innsigelser. Det er ingen statistisk evaluering av de nye målebeløpene sammenlignet med tidligere beregning på distriktsnivå. Samlet sett bør eiendomsskattereformen være inntektsnøytral for kommunene, det vil si at årssummen verken skal øke eller reduseres. Skatteetaten vil til sommeren sende alle byer og kommuner individuelle anbefalinger for justering av takstsatsene og legge dem ut på Internett. Disse anbefalingene er basert på en sammenligning av volumet av de nye målebeløpene med de etter den gamle loven per 1. januar 2022.

Beslutningen om de konkrete vurderingssatsene ligger til syvende og sist hos de respektive lokale parlamenter. Talsmann for ordførerne i distriktet, Thomas Rohrbach fra Niederaula, understreker relevansen av sikre tall fra skattekontoret innen sommeren slik at kommunene har nok tid til å fastsette de nye takseringssatsene og ta hensyn til dem i budsjettplanleggingen for 2025. På grunn av mulige endringer som følge av reformen, bør informasjon om nytt avgiftsnivå være tilgjengelig for eierne så tidlig som mulig.

Den føderale konstitusjonelle domstolen hadde klassifisert den forrige beregningen av eiendomsskatten i 2018 som grunnlovsstridig fordi den ikke korrekt reflekterte den faktiske verdiutviklingen til land og eiendom. Beregningen av standardverdier i de gamle forbundsstatene går tilbake til 1964, mens den i de nye forbundsstatene til og med er basert på data fra 1935. Den reformerte eiendomsskatten skal etter planen tre i kraft fra 2025.