Reforma podatku od nieruchomości: zalecenia dotyczące nowych stawek podatku od nieruchomości do lata

Reforma podatku od nieruchomości: zalecenia dotyczące nowych stawek podatku od nieruchomości do lata

W ramach nadchodzących zmian prawnych w podatku od nieruchomości od przyszłego roku urząd skarbowy Hersfeld-Rotenburg przesłał już powiadomienia o nowych stawkach podatku od nieruchomości dla 94,2 procent z łącznej liczby 66 741 jednostek gospodarczych w powiecie. Według Marco Erba z Dyrekcji Finansowej Frankfurtu odpowiada to średniej Hesji. Odsetek ten obejmuje także przypadki, w których urząd skarbowy musiał dokonać szacunków ze względu na brak oświadczeń właściciela. Termin na przesłanie wymaganych informacji o roku budowy, powierzchni mieszkalnej i standardowych wartościach gruntów został przedłużony z 31 października 2022 r. do 31 stycznia 2023 r., przy czym wskaźnik odpowiedzi na te informacje w całej Hesji wyniósł ponad 98%.

Chociaż administracja podatkowa nie podaje szczegółowego wykazu według okręgów, 9,9% zawiadomień w całym kraju zostało zakwestionowanych z zastrzeżeniami. Nie ma statystycznej oceny nowych kwot pomiarowych w porównaniu z poprzednimi obliczeniami na poziomie powiatu. Ogólnie rzecz biorąc, reforma podatku od nieruchomości powinna być neutralna pod względem dochodów gmin, co oznacza, że ​​roczna suma podatku nie powinna ani rosnąć, ani zmniejszać się. Latem administracja skarbowa prześle do wszystkich miast i gmin indywidualne zalecenia dotyczące dostosowania stawek podatku i opublikuje je w Internecie. Rekomendacje te opierają się na porównaniu wielkości nowych kwot pomiarowych z tymi wynikającymi ze starego prawa na dzień 1 stycznia 2022 roku.

Decyzja w sprawie szczegółowych stawek oceny ostatecznie należy do odpowiednich parlamentów lokalnych. Rzecznik burmistrzów powiatu Thomas Rohrbach z Niederaula podkreśla, jak istotne są wiarygodne dane z fiskusa już latem, aby gminy miały czas na ustalenie nowych stawek podatku i uwzględnienie ich w planowaniu budżetu na 2025 rok. Ze względu na możliwe zmiany w wyniku reformy informacja o wysokości nowej opłaty powinna być dostępna dla właścicieli jak najwcześniej.

Federalny Trybunał Konstytucyjny uznał dotychczasowe wyliczenie podatku od nieruchomości za rok 2018 za niezgodne z konstytucją, gdyż nie odzwierciedlało w sposób prawidłowy faktycznego rozwoju wartości gruntów i nieruchomości. Obliczanie wartości standardowych w starych krajach związkowych sięga 1964 r., natomiast w nowych krajach związkowych opiera się nawet na danych z 1935 r. Zreformowany podatek od nieruchomości ma wejść w życie od 2025 r.