Reforma do imposto predial: recomendações para novas taxas de avaliação até ao verão

Reforma do imposto predial: recomendações para novas taxas de avaliação até ao verão

Como parte das próximas alterações legais ao imposto sobre a propriedade a partir do próximo ano, a administração fiscal de Hersfeld-Rotenburg já enviou notificações sobre os novos montantes do imposto sobre a propriedade para 94,2 por cento do total de 66.741 unidades económicas no distrito. Segundo Marco Erb, da Direcção Financeira de Frankfurt, isto corresponde à média de Hessian. Esta percentagem inclui também os casos em que a administração fiscal teve de estimar devido à falta de declarações dos proprietários. O prazo para envio das informações exigidas sobre ano de construção, área residencial e valores padrão do terreno foi prorrogado de 31 de outubro de 2022 para 31 de janeiro de 2023, com a taxa de resposta para as informações em Hesse sendo superior a 98 por cento.

Embora a administração tributária não forneça uma lista detalhada por distrito, 9,9 por cento dos avisos a nível nacional foram contestados com impugnações. Não há avaliação estatística dos novos valores de medição em comparação com o cálculo anterior a nível distrital. Globalmente, a reforma do imposto predial deverá ser neutra em termos de receitas para os municípios, o que significa que o total anual não deverá aumentar nem diminuir. No verão, a administração fiscal enviará a todas as cidades e municípios recomendações individuais para ajustar as taxas de avaliação e publicá-las-á na Internet. Estas recomendações baseiam-se na comparação do volume dos novos valores de medição com os da antiga lei a partir de 1 de janeiro de 2022.

A decisão sobre as taxas de avaliação específicas cabe, em última instância, aos respetivos parlamentos locais. O porta-voz dos autarcas do distrito, Thomas Rohrbach de Niederaula, sublinha a relevância de números fiáveis ​​da administração fiscal até ao verão, para que os municípios tenham tempo suficiente para determinar as novas taxas de avaliação e levá-las em consideração no planeamento orçamental para 2025. Devido a possíveis alterações resultantes da reforma, a informação sobre o novo nível de tributação deve estar disponível aos proprietários o mais cedo possível.

O Tribunal Constitucional Federal classificou o cálculo anterior do imposto predial em 2018 como inconstitucional porque não refletia corretamente o valor real da evolução dos terrenos e imóveis. O cálculo dos valores padrão nos antigos estados federais remonta a 1964, enquanto nos novos estados federais é até baseado em dados de 1935. O imposto predial reformado está previsto para entrar em vigor a partir de 2025.