Reforma dane z nehnuteľností: Odporúčania pre nové sadzby dane do leta

Reforma dane z nehnuteľností: Odporúčania pre nové sadzby dane do leta

Daňový úrad Hersfeld-Rotenburg už v rámci pripravovaných zákonných zmien dane z nehnuteľností od budúceho roka zaslal oznámenia o nových sumách dane z nehnuteľností pre 94,2 percenta z celkových 66 741 ekonomických jednotiek v okrese. Podľa Marca Erba z frankfurtského finančného riaditeľstva to zodpovedá hesenskému priemeru. V tomto percente sú zahrnuté aj prípady, v ktorých musel daňový úrad odhadnúť kvôli chýbajúcim vyhláseniam vlastníka. Termín na predloženie požadovaných informácií o roku výstavby, obytnej ploche a štandardných hodnotách pozemkov bol predĺžený z 31. októbra 2022 do 31. januára 2023, pričom miera odozvy na informácie v celom Hesensku presiahla 98 percent.

Hoci daňová správa neposkytuje podrobný zoznam podľa okresov, 9,9 percenta oznámení na celoštátnej úrovni bolo napadnutých námietkami. Neexistuje žiadne štatistické vyhodnotenie množstiev nových meraní v porovnaní s predchádzajúcim výpočtom na úrovni okresov. Celkovo by reforma dane z nehnuteľností mala byť pre obce príjmovo neutrálna, čo znamená, že ročný úhrn by sa nemal zvyšovať ani znižovať. Daňová správa v lete zašle všetkým mestám a obciam individuálne odporúčania na úpravu sadzieb vymeriavania a zverejní ich na internete. Tieto odporúčania vychádzajú z porovnania objemu nových meraných súm s tými podľa starého zákona od 1. januára 2022.

Rozhodnutie o konkrétnych sadzbách hodnotenia je v konečnom dôsledku na príslušných miestnych parlamentoch. Hovorca starostov v okrese Thomas Rohrbach z Niederauly zdôrazňuje relevantnosť spoľahlivých údajov z daňového úradu do leta, aby obce mali dostatok času na stanovenie nových sadzieb výmerov a ich zohľadnenie pri plánovaní rozpočtu na rok 2025. Vzhľadom na možné zmeny v dôsledku reformy by informácie o novej výške odvodov mali byť vlastníkom dostupné čo najskôr.

Spolkový ústavný súd označil predchádzajúci výpočet dane z nehnuteľností v roku 2018 za protiústavný, pretože správne neodrážal skutočný vývoj hodnoty pozemkov a nehnuteľností. Výpočet štandardných hodnôt v starých spolkových krajinách siaha až do roku 1964, zatiaľ čo v nových spolkových krajinách je dokonca založený na údajoch z roku 1935. Reformovaná daň z nehnuteľností má vstúpiť do platnosti od roku 2025.