إصلاح ضريبة الأملاك يتقدم: أفاد مكتب الضرائب في دوسلدورف-ميتمان بوجود تقدم وأعداد كبيرة من المستخدمين.

إصلاح ضريبة الأملاك يتقدم: أفاد مكتب الضرائب في دوسلدورف-ميتمان بوجود تقدم وأعداد كبيرة من المستخدمين.

ووفقا لتقرير صادر عن موقع rp-online.de، أعلنت المحكمة الدستورية الاتحادية أن اللوائح القانونية المتعلقة بالضريبة العقارية تتعارض مع المبدأ العام للمساواة في القانون الأساسي. وبسبب هذا القرار، أصبح إصلاح ضريبة الأملاك ضروريا.

مكتب الضرائب في دوسلدورف-ميتمان يبذل قصارى جهده عندما يتعلق الأمر بتنفيذ إصلاح ضريبة الأملاك. وتتوافر الإقرارات لنحو 93 بالمائة من العقارات الواقعة في منطقة المسؤولية، وتم تقدير خمسة بالمائة أخرى حتى الآن. تعمل مكاتب الضرائب في جميع أنحاء ألمانيا على التأكد من أن البلديات لديها الأساس لحساب الضرائب العقارية وتحديدها في عام 2024.

في السنوات الأخيرة، قامت مكاتب الضرائب بتعيين حوالي 380 موظفًا في مكاتب الضرائب العقارية في جميع أنحاء البلاد. وبالإضافة إلى ذلك، تم إنشاء خط ساخن للضرائب العقارية وتم تطوير مجموعة متنوعة من الخدمات. وبالإضافة إلى ذلك، تم إرسال ستة ملايين رسالة إعلامية إلى المواطنين على الصعيد الوطني.

ووفقا لرئيس الهيئة، فإن الأشخاص في ميتمان وإركراث وراتينجن يتمتعون بالذكاء على الإنترنت بشكل خاص، حيث تم تقديم أكثر من 92 بالمائة من إقرارات ضريبة الأملاك عبر الإنترنت.

والخطوة التالية هي تقدير الأراضي الشاغرة ومن ثم الحالات المتبقية. وعلى الرغم من هذا التقدير، لا يزال المتضررون ملزمين بتقديم إقرار لتحديد قيم الضريبة العقارية.

لإصلاح ضريبة الأملاك تأثير كبير على سوق العقارات والصناعة المالية ككل. سيؤدي الإصلاح إلى تغيير قيم ضريبة الأملاك لجميع العقارات، مما قد يؤثر على الملاك وأصحاب العقارات. اعتمادًا على مستوى الضريبة العقارية الجديدة، قد تتغير أسعار إيجارات الشقق والعقارات التجارية، مما قد يؤثر بدوره على سوق العقارات.

بالإضافة إلى التأثير المباشر على أصحاب العقارات وأصحاب العقارات، قد يكون لإصلاح ضريبة الأملاك أيضًا آثار غير مباشرة على الصناعة المالية. قد تحتاج البنوك ومقدمو الخدمات المالية إلى تعديل ممارسات الإقراض وتقييمات المخاطر لتعكس التغيرات في قيم ضريبة الأملاك. بالإضافة إلى ذلك، قد تتغير أيضًا أسعار العقارات في مناطق معينة بسبب قيم ضريبة الأملاك الجديدة، والتي بدورها قد تؤثر على أسعار الفائدة على الرهن العقاري والطلب على القروض العقارية.

بشكل عام، يعد إصلاح ضريبة الأملاك خطوة مهمة في القطاع المالي الألماني ومن المتوقع أن يكون له آثار طويلة المدى على السوق. يبقى أن نرى كيف ستؤثر قيم ضريبة الأملاك الجديدة على المالكين وأصحاب العقارات والمستأجرين والصناعة المالية ككل.