Reforma daně z nemovitostí postupuje: Finanční úřad Düsseldorf-Mettmann hlásí pokrok a vysoký počet uživatelů.

Reforma daně z nemovitostí postupuje: Finanční úřad Düsseldorf-Mettmann hlásí pokrok a vysoký počet uživatelů.

Podle zprávy rp-online.de Spolkový ústavní soud prohlásil právní předpisy o dani z nemovitostí za neslučitelné s obecným principem rovnosti v základním zákoně. Kvůli tomuto rozhodnutí byla nutná reforma daně z nemovitosti.

Daňový úřad Düsseldorf-Mettmann je při zavádění reformy daně z nemovitostí na místě. Prohlášení má k dispozici zhruba 93 procent nemovitostí v oblasti odpovědnosti a dalších pět procent bylo zatím odhadnuto. Finanční úřady v celém Německu se snaží zajistit, aby obce měly v roce 2024 základ pro výpočet a stanovení daně z nemovitosti.

Finanční úřady v posledních letech přijaly zhruba 380 zaměstnanců pro majetkové daňové úřady po celé zemi. Kromě toho byla zřízena horká linka pro daň z nemovitostí a byla vyvinuta široká škála služeb. Kromě toho bylo občanům po celé zemi zasláno šest milionů informačních dopisů.

Podle šéfa úřadu jsou lidé v Mettmann, Erkrath a Ratingen obzvláště zběhlí v internetu, protože více než 92 procent přiznání k dani z nemovitosti bylo podáno online.

Dalším krokem je odhad volných pozemků a následně zbývajících případů. I přes odhad jsou dotčené osoby nadále povinny podat přiznání ke stanovení hodnot daně z nemovitosti.

Reforma daně z nemovitostí má významný dopad na trh s nemovitostmi a finanční sektor jako celek. Reforma změní hodnoty daně z nemovitostí u všech nemovitostí, což může mít dopad na vlastníky a pronajímatele. V závislosti na výši nové daně z nemovitosti se mohou měnit ceny nájmů bytů a komerčních nemovitostí, což může následně ovlivnit trh s nemovitostmi.

Kromě přímého dopadu na vlastníky nemovitostí a pronajímatele může mít reforma daně z nemovitostí také nepřímé dopady na finanční odvětví. Banky a poskytovatelé finančních služeb možná budou muset upravit své úvěrové postupy a hodnocení rizik tak, aby odrážely změny v hodnotách daně z nemovitostí. Kromě toho se ceny nemovitostí v některých regionech mohou změnit také v důsledku nových hodnot daně z nemovitosti, což může mít dopad na úrokové sazby hypoték a poptávku po úvěrech na nemovitosti.

Celkově je reforma daně z nemovitostí významným krokem v německém finančním sektoru a očekává se, že bude mít dlouhodobé dopady na trh. Uvidíme, jak nové hodnoty daně z nemovitosti ovlivní vlastníky, pronajímatele, nájemníky a finanční odvětví jako celek.