Η μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας προχωρά: η εφορία Düsseldorf-Mettmann αναφέρει πρόοδο και υψηλούς αριθμούς χρηστών.

Η μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας προχωρά: η εφορία Düsseldorf-Mettmann αναφέρει πρόοδο και υψηλούς αριθμούς χρηστών.

Σύμφωνα με δημοσίευμα του rp-online.de, το Ομοσπονδιακό Συνταγματικό Δικαστήριο κήρυξε τις νομικές ρυθμίσεις για τον φόρο ακίνητης περιουσίας ως ασυμβίβαστες με τη γενική αρχή της ισότητας του Βασικού Νόμου. Λόγω αυτής της απόφασης, κατέστη αναγκαία η μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας.

Η εφορία του Ντίσελντορφ-Μέτμαν βρίσκεται σε ετοιμότητα όσον αφορά την εφαρμογή της μεταρρύθμισης του φόρου ακινήτων. Υπάρχουν διαθέσιμες δηλώσεις για περίπου το 93 τοις εκατό των ακινήτων στον τομέα ευθύνης και έχει υπολογιστεί μέχρι στιγμής ένα άλλο πέντε τοις εκατό. Οι εφορίες σε όλη τη Γερμανία εργάζονται για να διασφαλίσουν ότι οι δήμοι θα έχουν τη βάση για τον υπολογισμό και τον καθορισμό των φόρων ιδιοκτησίας το 2024.

Τα τελευταία χρόνια οι εφορίες έχουν προσλάβει γύρω στους 380 υπαλλήλους για εφορίες ακινήτων σε όλη τη χώρα. Επιπλέον, δημιουργήθηκε μια ανοιχτή τηλεφωνική γραμμή φόρου ακινήτων και αναπτύχθηκε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών. Επιπλέον, έξι εκατομμύρια ενημερωτικές επιστολές στάλθηκαν σε πολίτες σε εθνικό επίπεδο.

Σύμφωνα με τον επικεφαλής της αρχής, οι άνθρωποι στο Mettmann, το Erkrath και το Ratingen είναι ιδιαίτερα ευαισθητοποιημένοι στο διαδίκτυο, καθώς πάνω από το 92 τοις εκατό των δηλώσεων φόρου ακινήτων υποβλήθηκαν διαδικτυακά.

Το επόμενο βήμα είναι η εκτίμηση της άδειας γης και στη συνέχεια των υπόλοιπων περιπτώσεων. Παρά την εκτίμηση, οι θιγόμενοι εξακολουθούν να υποχρεούνται να υποβάλουν δήλωση για τον προσδιορισμό των αξιών του φόρου ακινήτων.

Η μεταρρύθμιση του φόρου ακινήτων έχει σημαντικό αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων και στον χρηματοπιστωτικό κλάδο συνολικά. Η μεταρρύθμιση θα αλλάξει τις αξίες του φόρου ακινήτων όλων των ακινήτων, κάτι που μπορεί να επηρεάσει τους ιδιοκτήτες και τους ιδιοκτήτες. Ανάλογα με το επίπεδο του νέου φόρου ακινήτων, οι τιμές ενοικίασης διαμερισμάτων και εμπορικών ακινήτων ενδέχεται να αλλάξουν, κάτι που με τη σειρά του μπορεί να επηρεάσει την αγορά ακινήτων.

Εκτός από τον άμεσο αντίκτυπο στους ιδιοκτήτες ακινήτων και τους ιδιοκτήτες ακινήτων, η μεταρρύθμιση του φόρου ακινήτων μπορεί επίσης να έχει έμμεσες επιπτώσεις στον χρηματοπιστωτικό κλάδο. Οι τράπεζες και οι πάροχοι χρηματοοικονομικών υπηρεσιών μπορεί να χρειαστεί να προσαρμόσουν τις πρακτικές δανεισμού και τις εκτιμήσεις κινδύνου ώστε να αντικατοπτρίζουν τις αλλαγές στις αξίες του φόρου ακινήτων. Επιπλέον, οι τιμές των ακινήτων σε ορισμένες περιοχές μπορεί επίσης να αλλάξουν λόγω των νέων αξιών του φόρου ακινήτων, οι οποίες με τη σειρά τους μπορεί να επηρεάσουν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων και τη ζήτηση για δάνεια ακίνητης περιουσίας.

Συνολικά, η μεταρρύθμιση του φόρου ακινήτων είναι ένα σημαντικό βήμα στον γερμανικό χρηματοπιστωτικό τομέα και αναμένεται να έχει μακροπρόθεσμες επιπτώσεις στην αγορά. Μένει να δούμε πώς οι νέες αξίες του φόρου ακινήτων θα επηρεάσουν τους ιδιοκτήτες, τους ιδιοκτήτες, τους ενοικιαστές και τον χρηματοπιστωτικό κλάδο συνολικά.