Kinnisvaramaksureform edeneb: Düsseldorf-Mettmanni maksuamet teatab edusammudest ja kõrgest kasutajate arvust.

Kinnisvaramaksureform edeneb: Düsseldorf-Mettmanni maksuamet teatab edusammudest ja kõrgest kasutajate arvust.

Vastavalt rp-online.de raportile on föderaalne konstitutsioonikohus tunnistanud kinnisvaramaksu käsitlevad õigusnormid põhiseaduse üldise võrdsuse põhimõttega vastuolus olevaks. Selle otsuse tõttu muutus vajalikuks kinnisvaramaksu reform.

Düsseldorf-Mettmanni maksuamet on kinnisvaramaksureformi elluviimisel käsil. Deklaratsioonid on olemas umbes 93 protsendi vastutusala kinnistute kohta ning seni on hinnanguliselt veel viis protsenti. Maksuametid kogu Saksamaal töötavad selle nimel, et omavalitsustel oleks 2024. aastal kinnisvaramaksude arvutamise ja määramise alus.

Viimastel aastatel on maksuametid üle riigi kinnisvaramaksuametitesse palganud umbes 380 töötajat. Lisaks loodi kinnisvaramaksu vihjeliin ja arendati välja mitmekülgne teenuste valik. Lisaks saadeti kodanikele üleriigiliselt kuus miljonit teabekirja.

Ametijuhi sõnul on Mettmannis, Erkrathis ja Ratingenis inimesed eriti veebipõhised, sest üle 92 protsendi kinnisvaramaksudeklaratsioonidest esitati veebis.

Järgmise sammuna tuleb hinnata vaba maa suurust ja seejärel ülejäänud juhtumeid. Hoolimata hinnangust on puudutatud isikutel endiselt kohustus esitada deklaratsioon vara maksustamisväärtuste määramiseks.

Kinnisvaramaksureformil on oluline mõju kinnisvaraturule ja finantssektorile tervikuna. Reformiga muudetakse kõikide kinnistute maksustamisväärtust, mis võib mõjutada omanikke ja üürileandjaid. Olenevalt uue kinnisvaramaksu tasemest võivad muutuda korterite ja äripindade üürihinnad, mis omakorda võivad mõjutada kinnisvaraturgu.

Lisaks otsesele mõjule kinnisvaraomanikele ja üürileandjatele võib kinnisvaramaksureform avaldada ka kaudset mõju finantssektorile. Pankadel ja finantsteenuste pakkujatel võib tekkida vajadus kohandada oma laenutavasid ja riskihinnanguid, et kajastada muutusi kinnisvaramaksu väärtustes. Lisaks võivad kinnisvarahinnad teatud piirkondades muutuda ka uute kinnisvaramaksuväärtuste tõttu, mis omakorda võivad mõjutada hüpoteegi intressimäärasid ja nõudlust kinnisvaralaenude järele.

Üldiselt on kinnisvaramaksureform Saksamaa finantssektoris oluline samm ja sellel on eeldatavasti pikaajaline mõju turule. Jääb üle oodata, kuidas uued kinnisvaramaksu väärtused mõjutavad omanikke, üürileandjaid, üürnikke ja finantssektorit tervikuna.