La riforma dell'imposta sulla proprietà procede: l'ufficio delle imposte di Düsseldorf-Mettmann segnala progressi e un elevato numero di utenti.

La riforma dell'imposta sulla proprietà procede: l'ufficio delle imposte di Düsseldorf-Mettmann segnala progressi e un elevato numero di utenti.

Secondo un rapporto di rp-online.de, la Corte costituzionale federale ha dichiarato che le norme legali sull'imposta fondiaria sono incompatibili con il principio generale di uguaglianza della Legge fondamentale. A causa di questa decisione si rese necessaria una riforma dell'imposta sugli immobili.

L'ufficio delle imposte di Düsseldorf-Mettmann è in dirittura d'arrivo quando si tratta di attuare la riforma dell'imposta fondiaria. Per circa il 93% degli immobili nell'area di competenza sono disponibili dichiarazioni, finora è stato stimato un altro 5%. Gli uffici fiscali di tutta la Germania stanno lavorando per garantire che i comuni abbiano le basi per il calcolo e la fissazione delle tasse sulla proprietà nel 2024.

Negli ultimi anni gli uffici delle imposte hanno assunto circa 380 dipendenti per gli uffici delle imposte sugli immobili in tutto il Paese. Inoltre è stata istituita una hotline per le imposte sugli immobili ed è stata sviluppata una vasta gamma di servizi. Inoltre, sei milioni di lettere informative sono state inviate ai cittadini a livello nazionale.

Secondo il capo dell'autorità gli abitanti di Mettmann, Erkrath e Ratingen sono particolarmente esperti di Internet, dato che oltre il 92 per cento delle dichiarazioni dei redditi immobiliari sono state presentate online.

Il passo successivo è stimare i terreni liberi e poi i casi rimanenti. Nonostante la stima, le persone interessate sono ancora obbligate a presentare una dichiarazione per determinare i valori dell'imposta fondiaria.

La riforma dell’imposta immobiliare ha un impatto significativo sul mercato immobiliare e sul settore finanziario nel suo insieme. La riforma modificherà i valori fiscali di tutte le proprietà, con possibili ripercussioni su proprietari e locatori. A seconda dell'entità della nuova imposta immobiliare possono variare i prezzi di affitto degli appartamenti e degli immobili commerciali, cosa che a sua volta può influenzare il mercato immobiliare.

Oltre all’impatto diretto sui proprietari e sui proprietari immobiliari, la riforma fiscale sulla proprietà potrebbe avere anche effetti indiretti sul settore finanziario. Le banche e i fornitori di servizi finanziari potrebbero dover adeguare le loro pratiche di prestito e le valutazioni del rischio per riflettere i cambiamenti nei valori delle tasse sulla proprietà. Inoltre, i prezzi degli immobili in alcune regioni potrebbero cambiare anche a causa dei nuovi valori delle tasse sulla proprietà, che a loro volta potrebbero avere un impatto sui tassi di interesse ipotecari e sulla domanda di prestiti immobiliari.

Nel complesso, la riforma dell’imposta sulla proprietà rappresenta un passo significativo nel settore finanziario tedesco e si prevede che avrà effetti a lungo termine sul mercato. Resta da vedere come i nuovi valori dell’imposta sugli immobili influenzeranno proprietari, locatori, inquilini e il settore finanziario nel suo insieme.