Nekilnojamojo turto mokesčių reforma vyksta: Diuseldorfo-Mettmanno mokesčių tarnyba praneša apie pažangą ir didelį vartotojų skaičių.

Nekilnojamojo turto mokesčių reforma vyksta: Diuseldorfo-Mettmanno mokesčių tarnyba praneša apie pažangą ir didelį vartotojų skaičių.

Remiantis rp-online.de pranešimu, Federalinis Konstitucinis Teismas pripažino, kad nekilnojamojo turto mokesčio teisinis reguliavimas yra nesuderinamas su pagrindinio įstatymo bendruoju lygybės principu. Dėl šio sprendimo prireikė nekilnojamojo turto mokesčio reformos.

Diuseldorfo-Mettmanno mokesčių inspekcija ruošiasi įgyvendinti nekilnojamojo turto mokesčio reformą. Deklaracijos turimos apie 93 procentus atsakomybės srities nekilnojamojo turto, o dar penki procentai buvo įvertinti iki šiol. Mokesčių inspekcijos visoje Vokietijoje stengiasi užtikrinti, kad savivaldybės turėtų pagrindą skaičiuoti ir nustatyti nekilnojamojo turto mokesčius 2024 m.

Pastaraisiais metais mokesčių inspekcijos pasamdė apie 380 darbuotojų nekilnojamojo turto mokesčių inspekcijoms visoje šalyje. Be to, buvo įsteigta nekilnojamojo turto mokesčių karštoji linija ir sukurta įvairių paslaugų. Be to, visos šalies piliečiams buvo išsiųsti šeši milijonai informacinių laiškų.

Institucijos vadovo teigimu, Metmano, Erkrato ir Ratingeno gyventojai ypač išmano internetą, nes daugiau nei 92 procentai nekilnojamojo turto deklaracijų buvo pateikti internetu.

Kitas žingsnis – įvertinti laisvą žemę, o vėliau – likusius atvejus. Nepaisant sąmatos, nukentėjusieji vis dar privalo pateikti deklaraciją turto mokestinėms vertėms nustatyti.

Nekilnojamojo turto mokesčio reforma daro didelę įtaką nekilnojamojo turto rinkai ir visai finansų sektoriui. Reforma pakeis visų nekilnojamojo turto mokestines vertes, o tai gali turėti įtakos savininkams ir nuomotojams. Priklausomai nuo naujojo nekilnojamojo turto mokesčio dydžio, gali keistis butų ir komercinės paskirties objektų nuomos kainos, o tai savo ruožtu gali turėti įtakos nekilnojamojo turto rinkai.

Be tiesioginio poveikio nekilnojamojo turto savininkams ir savininkams, nekilnojamojo turto mokesčio reforma taip pat gali turėti netiesioginį poveikį finansų pramonei. Bankams ir finansinių paslaugų teikėjams gali tekti koreguoti savo skolinimo praktiką ir rizikos vertinimus, kad jie atspindėtų nekilnojamojo turto mokesčio verčių pokyčius. Be to, nekilnojamojo turto kainos tam tikruose regionuose taip pat gali keistis dėl naujų nekilnojamojo turto mokesčių verčių, o tai savo ruožtu gali turėti įtakos būsto paskolų palūkanų normoms ir nekilnojamojo turto paskolų paklausai.

Apskritai nekilnojamojo turto mokesčio reforma yra svarbus žingsnis Vokietijos finansų sektoriuje ir tikimasi, kad jis turės ilgalaikį poveikį rinkai. Belieka pamatyti, kaip naujosios nekilnojamojo turto mokesčio vertės paveiks savininkus, savininkus, nuomininkus ir visą finansų sektorių.