Īpašuma nodokļa reforma virzās uz priekšu: Diseldorfas-Metmanes nodokļu birojs ziņo par progresu un lielu lietotāju skaitu.

Īpašuma nodokļa reforma virzās uz priekšu: Diseldorfas-Metmanes nodokļu birojs ziņo par progresu un lielu lietotāju skaitu.

Saskaņā ar rp-online.de ziņojumu, Federālā konstitucionālā tiesa atzinusi īpašuma nodokļa tiesisko regulējumu par neatbilstošu pamatlikuma vispārējam vienlīdzības principam. Šī lēmuma dēļ kļuva nepieciešama īpašuma nodokļa reforma.

Diseldorfas-Metmanes nodokļu birojs ir sākumposmā, kad runa ir par īpašuma nodokļa reformas īstenošanu. Deklarācijas ir pieejamas par aptuveni 93 procentiem īpašumu, kas atrodas atbildības jomā, un līdz šim ir aprēķināti vēl pieci procenti. Nodokļu biroji visā Vācijā strādā pie tā, lai pašvaldībām būtu pamats nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšanai un noteikšanai 2024. gadā.

Pēdējos gados nodokļu biroji ir pieņēmuši darbā aptuveni 380 darbiniekus nekustamā īpašuma nodokļu birojos visā valstī. Turklāt tika izveidots nekustamā īpašuma nodokļa uzticības tālrunis un izstrādāts daudzveidīgs pakalpojumu klāsts. Turklāt visā valstī iedzīvotājiem tika nosūtīti seši miljoni informatīvo vēstuļu.

Saskaņā ar iestādes vadītāja teikto, cilvēki Metmanā, Erkratā un Ratingenā ir īpaši gudri tiešsaistē, jo vairāk nekā 92 procenti īpašuma nodokļu deklarāciju tika iesniegti tiešsaistē.

Nākamais solis ir aplēst brīvo zemi un pēc tam atlikušos gadījumus. Neskatoties uz tāmi, skartajām personām joprojām ir pienākums iesniegt deklarāciju īpašuma nodokļa vērtību noteikšanai.

Īpašuma nodokļa reforma būtiski ietekmē nekustamo īpašumu tirgu un finanšu nozari kopumā. Reforma mainīs visu īpašumu nekustamā īpašuma nodokļa vērtības, kas var ietekmēt īpašniekus un namīpašniekus. Atkarībā no jaunā īpašuma nodokļa līmeņa var mainīties dzīvokļu un komercīpašumu īres cenas, kas savukārt var ietekmēt nekustamā īpašuma tirgu.

Papildus tiešai ietekmei uz īpašumu īpašniekiem un namīpašniekiem īpašuma nodokļa reformai var būt arī netieša ietekme uz finanšu nozari. Bankām un finanšu pakalpojumu sniedzējiem, iespējams, būs jāpielāgo sava kreditēšanas prakse un riska novērtējumi, lai atspoguļotu izmaiņas īpašuma nodokļa vērtībās. Turklāt nekustamā īpašuma cenas atsevišķos reģionos var mainīties arī jaunu nekustamā īpašuma nodokļa vērtību dēļ, kas savukārt var ietekmēt hipotēku procentu likmes un pieprasījumu pēc nekustamā īpašuma kredītiem.

Kopumā nekustamā īpašuma nodokļa reforma ir nozīmīgs solis Vācijas finanšu sektorā, un sagaidāms, ka tai būs ilgtermiņa ietekme uz tirgu. Jāskatās, kā jaunās nekustamā īpašuma nodokļa vērtības ietekmēs īpašniekus, namīpašniekus, īrniekus un finanšu nozari kopumā.