De hervorming van de onroerendgoedbelasting vordert: de belastingdienst van Düsseldorf-Mettmann meldt vooruitgang en hoge gebruikersaantallen.

De hervorming van de onroerendgoedbelasting vordert: de belastingdienst van Düsseldorf-Mettmann meldt vooruitgang en hoge gebruikersaantallen.

Volgens een rapport van rp-online.de heeft het Federale Constitutionele Hof de wettelijke regeling inzake de onroerendgoedbelasting onverenigbaar verklaard met het algemene gelijkheidsbeginsel in de grondwet. Door deze beslissing werd een hervorming van de onroerende voorheffing noodzakelijk.

De belastingdienst van Düsseldorf-Mettmann zit op koers als het gaat om het doorvoeren van de hervorming van de onroerendgoedbelasting. Voor ongeveer 93 procent van de eigendommen op het gebied van verantwoordelijkheid zijn aangiften beschikbaar, tot nu toe wordt nog eens vijf procent geschat. De belastingkantoren in heel Duitsland werken eraan om ervoor te zorgen dat gemeenten de basis hebben voor het berekenen en vaststellen van de onroerendgoedbelasting in 2024.

De afgelopen jaren hebben de belastingkantoren circa 380 medewerkers aangenomen voor onroerendgoedbelastingkantoren door het hele land. Daarnaast werd er een OZB-hotline opgezet en werd een divers dienstenpakket ontwikkeld. Daarnaast zijn er in het hele land zes miljoen informatiebrieven naar burgers gestuurd.

Volgens het hoofd van de autoriteit zijn de mensen in Mettmann, Erkrath en Ratingen bijzonder online-vaardig, aangezien meer dan 92 procent van de onroerendgoedbelastingaangiften online werd ingediend.

De volgende stap is het schatten van de braakliggende grond en vervolgens van de resterende gevallen. Ondanks de schatting zijn de getroffen personen nog steeds verplicht een aangifte in te dienen ter bepaling van de OZB-waarden.

De hervorming van de onroerendgoedbelasting heeft een aanzienlijke impact op de vastgoedmarkt en de financiële sector als geheel. De hervorming zal de onroerendgoedbelastingwaarden van alle eigendommen veranderen, wat gevolgen kan hebben voor eigenaren en verhuurders. Afhankelijk van de hoogte van de nieuwe OZB kunnen de huurprijzen van appartementen en bedrijfspanden veranderen, wat weer invloed kan hebben op de vastgoedmarkt.

Naast de directe gevolgen voor eigenaren en verhuurders van onroerend goed, kan de hervorming van de onroerendgoedbelasting ook indirecte gevolgen hebben voor de financiële sector. Banken en financiële dienstverleners moeten mogelijk hun kredietverleningspraktijken en risicobeoordelingen aanpassen om veranderingen in de onroerendgoedbelastingwaarden te weerspiegelen. Bovendien kunnen de vastgoedprijzen in bepaalde regio's ook veranderen als gevolg van nieuwe onroerendgoedbelastingwaarden, die op hun beurt van invloed kunnen zijn op de hypotheekrente en de vraag naar vastgoedleningen.

Over het geheel genomen is de hervorming van de onroerendgoedbelasting een belangrijke stap in de Duitse financiële sector en zal naar verwachting langetermijneffecten op de markt hebben. Het valt nog te bezien welke gevolgen de nieuwe onroerendgoedbelastingwaarden zullen hebben voor eigenaren, verhuurders, huurders en de financiële sector als geheel.