Reforma podatku od nieruchomości postępuje: urząd skarbowy w Düsseldorf-Mettmann informuje o postępie i dużej liczbie użytkowników.

Reforma podatku od nieruchomości postępuje: urząd skarbowy w Düsseldorf-Mettmann informuje o postępie i dużej liczbie użytkowników.

Według raportu rp-online.de Federalny Trybunał Konstytucyjny uznał regulacje prawne dotyczące podatku od nieruchomości za niezgodne z ogólną zasadą równości zawartą w Ustawie Zasadniczej. W związku z tą decyzją konieczna stała się reforma podatku od nieruchomości.

Urząd skarbowy Düsseldorf-Mettmann jest na dobrej drodze do wdrożenia reformy podatku od nieruchomości. Deklaracje są dostępne dla około 93 procent nieruchomości w obszarze odpowiedzialności, a do tej pory oszacowano kolejne pięć procent. Urzędy skarbowe w całych Niemczech pracują nad tym, aby gminy miały podstawę do wyliczania i ustalania podatków od nieruchomości w roku 2024.

W ostatnich latach urzędy skarbowe zatrudniły w urzędach skarbowych na terenie całego kraju około 380 pracowników. Ponadto uruchomiono infolinię podatkową od nieruchomości oraz rozwinięto różnorodną ofertę usług. Ponadto do obywateli w całym kraju wysłano sześć milionów pism informacyjnych.

Według szefa urzędu mieszkańcy Mettmann, Erkrath i Ratingen szczególnie dobrze radzą sobie z korzystaniem z Internetu, gdyż ponad 92 proc. zeznań na temat podatku od nieruchomości złożono online.

Następnym krokiem jest oszacowanie wolnych gruntów, a następnie pozostałych spraw. Pomimo oszacowania, osoby dotknięte w dalszym ciągu są zobowiązane do złożenia oświadczenia w celu ustalenia wysokości podatku od nieruchomości.

Reforma podatku od nieruchomości ma istotny wpływ na rynek nieruchomości i całą branżę finansową. Reforma zmieni wartości podatku od nieruchomości wszystkich nieruchomości, co może mieć wpływ na właścicieli i wynajmujących. W zależności od wysokości nowego podatku od nieruchomości ceny wynajmu mieszkań i nieruchomości komercyjnych mogą ulec zmianie, co z kolei może mieć wpływ na rynek nieruchomości.

Oprócz bezpośredniego wpływu na właścicieli i wynajmujących nieruchomości, reforma podatku od nieruchomości może mieć również pośredni wpływ na branżę finansową. Banki i dostawcy usług finansowych mogą być zmuszeni dostosować swoje praktyki kredytowe i oceny ryzyka, aby odzwierciedlić zmiany w wartościach podatku od nieruchomości. Ponadto ceny nieruchomości w niektórych regionach mogą również ulec zmianie ze względu na nowe wartości podatku od nieruchomości, co z kolei może mieć wpływ na oprocentowanie kredytów hipotecznych i popyt na kredyty na nieruchomości.

Ogólnie rzecz biorąc, reforma podatku od nieruchomości stanowi znaczący krok w niemieckim sektorze finansowym i oczekuje się, że będzie miała długoterminowe skutki na rynku. Czas pokaże, jak nowe wartości podatku od nieruchomości wpłyną na właścicieli, wynajmujących, najemców i całą branżę finansową.