A reforma do imposto sobre a propriedade está a progredir: a administração fiscal de Düsseldorf-Mettmann reporta progressos e um elevado número de utilizadores.

A reforma do imposto sobre a propriedade está a progredir: a administração fiscal de Düsseldorf-Mettmann reporta progressos e um elevado número de utilizadores.

De acordo com um relatório de rp-online.de, o Tribunal Constitucional Federal declarou que os regulamentos legais sobre o imposto predial são incompatíveis com o princípio geral da igualdade na Lei Básica. Devido a esta decisão, tornou-se necessária uma reforma do imposto sobre a propriedade.

A administração fiscal de Düsseldorf-Mettmann está na reta final quando se trata de implementar a reforma do imposto predial. As declarações estão disponíveis para cerca de 93 por cento dos imóveis na área de responsabilidade, e outros cinco por cento foram estimados até agora. As repartições fiscais de toda a Alemanha estão a trabalhar para garantir que os municípios tenham a base para calcular e definir os impostos sobre a propriedade em 2024.

Nos últimos anos, as repartições fiscais contrataram cerca de 380 funcionários para repartições de impostos sobre propriedades em todo o país. Além disso, foi criada uma linha direta de imposto sobre a propriedade e desenvolvida uma gama diversificada de serviços. Além disso, seis milhões de cartas informativas foram enviadas aos cidadãos em todo o país.

De acordo com o chefe da autoridade, as pessoas em Mettmann, Erkrath e Ratingen são particularmente conhecedoras da Internet, uma vez que mais de 92% das declarações de impostos sobre a propriedade foram submetidas online.

O próximo passo é estimar os terrenos baldios e depois os casos restantes. Apesar da estimativa, os atingidos ainda são obrigados a apresentar declaração para apuração dos valores do IPTU.

A reforma do imposto sobre a propriedade tem um impacto significativo no mercado imobiliário e no setor financeiro como um todo. A reforma vai alterar os valores do IPTU de todos os imóveis, o que poderá impactar proprietários e locadores. Dependendo do nível do novo imposto predial, os preços dos aluguéis de apartamentos e imóveis comerciais podem mudar, o que por sua vez pode influenciar o mercado imobiliário.

Além do impacto direto sobre os proprietários e proprietários, a reforma do imposto sobre a propriedade também pode ter impactos indiretos no setor financeiro. Os bancos e os prestadores de serviços financeiros poderão necessitar de ajustar as suas práticas de crédito e avaliações de risco para refletir as alterações nos valores do imposto predial. Além disso, os preços dos imóveis em determinadas regiões também podem mudar devido a novos valores de impostos sobre a propriedade, o que, por sua vez, pode impactar as taxas de juros hipotecários e a demanda por empréstimos imobiliários.

Globalmente, a reforma do imposto sobre a propriedade representa um passo significativo no sector financeiro alemão e deverá ter efeitos a longo prazo no mercado. Resta saber como os novos valores do imposto predial afetarão proprietários, proprietários, inquilinos e o setor financeiro como um todo.