Reforma dane z nehnuteľností napreduje: Daňový úrad Düsseldorf-Mettmann hlási pokrok a vysoký počet užívateľov.

Reforma dane z nehnuteľností napreduje: Daňový úrad Düsseldorf-Mettmann hlási pokrok a vysoký počet užívateľov.

Podľa správy rp-online.de Spolkový ústavný súd vyhlásil právne predpisy o dani z nehnuteľností za nezlučiteľné so všeobecným princípom rovnosti v základnom zákone. Kvôli tomuto rozhodnutiu bola nevyhnutná reforma dane z nehnuteľností.

Daňový úrad v Düsseldorfe-Mettmann je pri implementácii reformy dane z nehnuteľností na mieste. Prehlásenia sú k dispozícii pre približne 93 percent nehnuteľností v oblasti zodpovednosti a ďalších päť percent je zatiaľ odhadnutých. Daňové úrady v celom Nemecku pracujú na tom, aby obce mali v roku 2024 základ pre výpočet a stanovenie daní z nehnuteľností.

Daňové úrady v posledných rokoch zamestnali po celej krajine pre daňové úrady okolo 380 zamestnancov. Okrem toho bola zriadená horúca linka pre daň z nehnuteľností a bola vyvinutá široká škála služieb. Okrem toho bolo občanom po celej krajine zaslaných šesť miliónov informačných listov.

Podľa šéfa úradu sú ľudia v mestách Mettmann, Erkrath a Ratingen obzvlášť zdatní na internete, keďže viac ako 92 percent daňových priznaní k dani z nehnuteľností bolo podaných online.

Ďalším krokom je odhad voľných pozemkov a následne zvyšných prípadov. Napriek odhadu sú dotknuté osoby naďalej povinné podať priznanie na určenie hodnôt dane z nehnuteľností.

Reforma dane z nehnuteľností má významný vplyv na trh s nehnuteľnosťami a finančný sektor ako celok. Reforma zmení hodnoty dane z nehnuteľností všetkých nehnuteľností, čo môže ovplyvniť vlastníkov a prenajímateľov. V závislosti od výšky novej dane z nehnuteľností sa môžu meniť ceny prenájmu bytov a komerčných nehnuteľností, čo môže následne ovplyvniť trh s nehnuteľnosťami.

Okrem priameho dopadu na vlastníkov nehnuteľností a prenajímateľov môže mať reforma dane z nehnuteľností aj nepriame dopady na finančný sektor. Banky a poskytovatelia finančných služieb možno budú musieť upraviť svoje úverové postupy a hodnotenia rizika tak, aby odrážali zmeny v hodnotách dane z nehnuteľností. Okrem toho sa ceny nehnuteľností v niektorých regiónoch môžu zmeniť aj v dôsledku nových hodnôt dane z nehnuteľností, čo môže následne ovplyvniť úrokové sadzby hypoték a dopyt po úveroch na nehnuteľnosti.

Celkovo je reforma dane z nehnuteľností významným krokom v nemeckom finančnom sektore a očakáva sa, že bude mať dlhodobé účinky na trh. Uvidí sa, ako nové hodnoty dane z nehnuteľností ovplyvnia vlastníkov, prenajímateľov, nájomníkov a finančný sektor ako celok.