Reforma davka na nepremičnine napreduje: davčni urad Düsseldorf-Mettmann poroča o napredku in visokem številu uporabnikov.

Reforma davka na nepremičnine napreduje: davčni urad Düsseldorf-Mettmann poroča o napredku in visokem številu uporabnikov.

Po poročilu rp-online.de je zvezno ustavno sodišče zakonske predpise o davku na nepremičnine razglasilo za nezdružljive s splošnim načelom enakosti v temeljnem zakonu. Zaradi te odločitve je postala nujna reforma nepremičninskega davka.

Davčna uprava Düsseldorf-Mettmann je v fazi izvajanja reforme davka na nepremičnine. Prijave so na voljo za okoli 93 odstotkov nepremičnin na območju odgovornosti, do zdaj pa je ocenjenih še pet odstotkov. Davčni uradi po vsej Nemčiji si prizadevajo, da bi občine leta 2024 imele osnovo za izračun in določanje davka na nepremičnine.

Davčni uradi so v preteklih letih zaposlili okoli 380 delavcev za nepremičninske urade po državi. Poleg tega je bila vzpostavljena telefonska številka za davek na nepremičnine in razvita raznolika ponudba storitev. Poleg tega je bilo državljanom po vsej državi poslanih šest milijonov informativnih pisem.

Po besedah ​​vodje organa so ljudje v Mettmannu, Erkrathu in Ratingenu še posebej spretni s spletom, saj je bilo več kot 92 odstotkov davčnih napovedi za nepremičnine oddanih prek spleta.

Naslednji korak je ocena prostih zemljišč in nato preostalih primerov. Kljub oceni so prizadeti še vedno dolžni oddati napoved za ugotavljanje vrednosti davka na nepremičnine.

Reforma davka na nepremičnine pomembno vpliva na nepremičninski trg in finančno industrijo kot celoto. Reforma bo spremenila vrednosti davka na nepremičnine za vse nepremičnine, kar lahko vpliva na lastnike in najemodajalce. Glede na višino novega davka na nepremičnine se lahko spreminjajo cene najemnin stanovanj in poslovnih prostorov, kar lahko vpliva na trg nepremičnin.

Poleg neposrednega vpliva na lastnike in najemodajalce ima lahko reforma davka na nepremičnine tudi posredne vplive na finančno industrijo. Banke in ponudniki finančnih storitev bodo morda morali prilagoditi svoje posojilne prakse in ocene tveganja, da bodo odražali spremembe vrednosti davka na nepremičnine. Poleg tega se lahko cene nepremičnin v določenih regijah spremenijo tudi zaradi novih vrednosti davka na nepremičnine, kar lahko vpliva na hipotekarne obrestne mere in povpraševanje po nepremičninskih posojilih.

Na splošno je reforma davka na nepremičnine pomemben korak v nemškem finančnem sektorju in pričakuje se, da bo imela dolgoročne učinke na trg. Še vedno je treba videti, kako bodo nove vrednosti davka na nepremičnine vplivale na lastnike, najemodajalce, najemnike in finančno industrijo kot celoto.