زيادة ضريبة الأملاك في NRW: شرح التأثيرات والتدابير للخبراء الماليين

زيادة ضريبة الأملاك في NRW: شرح التأثيرات والتدابير للخبراء الماليين

بحسب تقرير ل www.n-tv.de اتضح أن حوالي 25% من البلديات في شمال الراين-وستفاليا قامت بزيادة الضرائب العقارية بين يوليو 2022 ويونيو 2023. ولا يؤثر هذا على أصحاب العقارات فحسب، بل يؤثر أيضًا على المستأجرين والشركات. وكانت معدلات التقييم لهذه الضريبة أعلى من قيمة العام السابق في 104 بلديات، في حين ظلت معدلات التقييم دون تغيير في 287 بلدية. بل إن معدلات التقييم قد انخفضت في خمس بلديات. تعتبر ضريبة الأملاك مصدرا هاما للدخل للبلديات وتستخدم لتمويل المدارس ورياض الأطفال والطرق وغيرها من المرافق العامة.

ونظراً للصعوبات المالية التي تواجهها السلطات المحلية والعدد المتزايد من المهام التي يتعين تنفيذها، تضطر المدن والبلديات إلى زيادة الضرائب العقارية من أجل تقديم ميزانية متوازنة. تحذر جمعية المستأجرين الألمان وجمعية دافعي الضرائب في شمال الراين وستفاليا من أن الزيادة في ضريبة الأملاك سيكون لها تأثير سلبي على المستأجرين والشركات. وتطالب جمعية المستأجرين بإزالة ضريبة الأملاك من كتالوج التكاليف الإضافية القابلة للتخصيص، حيث يتم تمريرها عادة بنسبة 100٪ إلى المستأجرين.

ويمكن أن يلعب إصلاح ضريبة الأملاك الأساسية القادم اعتبارًا من عام 2025 أيضًا دورًا في الزيادات القادمة. ومن المتوقع أن تقوم العديد من البلديات أيضًا بزيادة الضرائب العقارية هذا العام. ويتعلق التقييم الذي يجريه مكتب الإحصاء الحكومي بمعدلات تقييم البلديات لضريبة الأملاك B، حيث لا تؤخذ المناطق الزراعية والحرجية في الاعتبار.

كخبير مالي، أرى أن زيادة ضريبة الأملاك هي رد فعل على التحديات المالية التي يتعين على العديد من البلديات في شمال الراين وستفاليا التغلب عليها حاليًا. وقد تؤدي هذه التدابير إلى اضطرار المستأجرين إلى دفع تكاليف مرافق أعلى، مما يؤثر بدوره على وضعهم المالي. سوف يتأثر التجار أيضًا بالتأثيرات المباشرة أو غير المباشرة. ومن الممكن أن يؤدي إصلاح ضريبة الأملاك المخطط له في عام 2025 إلى مزيد من التغييرات في السوق والقطاع المالي. ولذلك من المهم الاستمرار في مراقبة التطورات في هذا المجال عن كثب وتحليل التأثيرات المحتملة.