Αύξηση φόρου ακίνητης περιουσίας σε NRW: επεξηγήσεις για τα αποτελέσματα και τα μέτρα για τους οικονομικούς εμπειρογνώμονες

Αύξηση φόρου ακίνητης περιουσίας σε NRW: επεξηγήσεις για τα αποτελέσματα και τα μέτρα για τους οικονομικούς εμπειρογνώμονες

Σύμφωνα με έκθεση του www.n-tv.de, αποδείχθηκε ότι περίπου το 25% των δήμων στη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία αύξησαν τους φόρους ακινήτων μεταξύ Ιουλίου 2022 και Ιουνίου 2023. Αυτό δεν επηρεάζει μόνο τους ιδιοκτήτες ακινήτων, αλλά και τους ενοικιαστές και τις επιχειρήσεις. Οι συντελεστές επιβολής αυτού του φόρου ήταν υψηλότεροι από την αξία του προηγούμενου έτους σε 104 δήμους, ενώ οι συντελεστές επιβολής παρέμειναν αμετάβλητοι σε 287 δήμους. Τα ποσοστά αξιολόγησης έχουν μειωθεί ακόμη και σε πέντε δήμους. Ο φόρος ακίνητης περιουσίας αποτελεί σημαντική πηγή εισοδήματος για τους δήμους και χρησιμοποιείται για τη χρηματοδότηση σχολείων, νηπιαγωγείων, δρόμων και άλλων δημόσιων εγκαταστάσεων.

Λόγω των οικονομικών δυσκολιών των τοπικών αρχών και του αυξανόμενου αριθμού εργασιών που πρέπει να εκτελεστούν, οι πόλεις και οι δήμοι αναγκάζονται να αυξήσουν τους φόρους ακινήτων για να παρουσιάσουν έναν ισοσκελισμένο προϋπολογισμό. Η Ένωση Γερμανών Ενοικιαστών και η Ένωση Φορολογούμενων Βόρειας Ρηνανίας-Βεστφαλίας προειδοποιούν ότι η αύξηση του φόρου ακίνητης περιουσίας θα έχει αρνητικό αντίκτυπο στους ενοικιαστές και τις επιχειρήσεις. Ο σύλλογος ενοικιαστών ζητά να αφαιρεθεί ο φόρος ακίνητης περιουσίας από τον κατάλογο με τα επιτρεπόμενα πρόσθετα έξοδα, καθώς συνήθως περνάει 100% στους ενοίκους.

Η επερχόμενη θεμελιώδης μεταρρύθμιση του φόρου ακινήτων από το 2025 θα μπορούσε επίσης να παίξει ρόλο στις επερχόμενες αυξήσεις. Αναμένεται ότι πολλοί δήμοι θα αυξήσουν και φέτος τους φόρους στα ακίνητα. Η αξιολόγηση από την Κρατική Στατιστική Υπηρεσία αφορά τους συντελεστές εκτίμησης των δήμων για τον φόρο ακίνητης περιουσίας Β, όπου δεν λαμβάνονται υπόψη οι γεωργικές και δασικές εκτάσεις.

Ως οικονομικός εμπειρογνώμονας, βλέπω την αύξηση του φόρου ακίνητης περιουσίας ως αντίδραση στις οικονομικές προκλήσεις που πολλοί δήμοι στη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία καλούνται επί του παρόντος να ξεπεράσουν. Αυτά τα μέτρα θα μπορούσαν να έχουν ως αποτέλεσμα οι ενοικιαστές να υποχρεωθούν να πληρώσουν υψηλότερα έξοδα κοινής ωφέλειας, γεγονός που με τη σειρά του επηρεάζει την οικονομική τους κατάσταση. Οι έμποροι θα επηρεαστούν επίσης από άμεσες ή έμμεσες επιπτώσεις. Η σχεδιαζόμενη μεταρρύθμιση του φόρου ακινήτων το 2025 θα μπορούσε να επιφέρει περαιτέρω αλλαγές στην αγορά και στον χρηματοπιστωτικό τομέα. Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό να συνεχιστεί η στενή παρακολούθηση των εξελίξεων στον τομέα αυτό και η ανάλυση των πιθανών επιπτώσεων.