Ingatlanadó-emelés az NRW-ben: hatások és intézkedések pénzügyi szakértők számára

Ingatlanadó-emelés az NRW-ben: hatások és intézkedések pénzügyi szakértők számára

A jelentés szerint www.n-tv.de Kiderült, hogy Észak-Rajna-Vesztfália településeinek mintegy 25%-a emelte meg az ingatlanadókat 2022 júliusa és 2023 júniusa között. Ez nem csak az ingatlantulajdonosokat érinti, hanem a bérlőket és a vállalkozásokat is. Ennek az adónak a mértéke 104 településen haladta meg az előző évi értéket, míg 287 településen nem változott az adókulcs. Az értékelési arány öt településen még csökkent is. Az ingatlanadó az önkormányzatok fontos bevételi forrása, és iskolák, óvodák, utak és egyéb közintézmények finanszírozására szolgál.

Az önkormányzatok pénzügyi nehézségei és az elvégzendő feladatok növekvő száma miatt a városok és települések kénytelenek emelni az ingatlanadót a kiegyensúlyozott költségvetés kialakítása érdekében. A német bérlők szövetsége és az észak-rajna-vesztfáliai adófizetők szövetsége arra figyelmeztet, hogy az ingatlanadó emelése negatív hatással lesz a bérlőkre és a vállalkozásokra. A bérlők egyesülete azt szorgalmazza, hogy az ingatlanadót vegyék ki a kiosztható többletköltségek katalógusából, mivel az általában 100%-ban a bérlőkre hárul.

A közelgő, 2025-től kezdődő alapvető ingatlanadó-reform is szerepet játszhat a következő emelésekben. Várhatóan sok önkormányzat az ingatlanadót is emeli az idén. Az Állami Statisztikai Hivatal értékelése az önkormányzatok B ingatlanadó-megállapítási kulcsaira vonatkozik, ahol nem veszik figyelembe a mezőgazdasági és erdőgazdasági területeket.

Pénzügyi szakértőként az ingatlanadó-emelést azokra a pénzügyi kihívásokra adott válasznak tekintem, amelyekkel Észak-Rajna-Vesztfália számos településének jelenleg le kell küzdenie. Ezek az intézkedések azt eredményezhetik, hogy a bérlőknek magasabb közüzemi költségeket kell fizetniük, ami viszont befolyásolja pénzügyi helyzetüket. A kereskedőket közvetlen vagy közvetett hatások is érintik. A 2025-re tervezett ingatlanadó-reform további változásokat hozhat a piacon és a pénzügyi szektorban. Ezért fontos, hogy továbbra is szorosan nyomon kövessük ezen a területen a fejleményeket, és elemezzük a lehetséges hatásokat.