Verhoging van de onroerendgoedbelasting in NRW: effecten en maatregelen uitgelegd voor financiële experts

Verhoging van de onroerendgoedbelasting in NRW: effecten en maatregelen uitgelegd voor financiële experts

Volgens een rapport van www.n-tv.de bleek dat ongeveer 25% van de gemeenten in Noordrijn-Westfalen tussen juli 2022 en juni 2023 de onroerendgoedbelasting heeft verhoogd. Dit heeft niet alleen gevolgen voor vastgoedeigenaren, maar ook voor huurders en bedrijven. De aanslagtarieven voor deze belasting lagen in 104 gemeenten boven de waarde van het voorgaande jaar, terwijl de aanslagtarieven in 287 gemeenten onveranderd bleven. In vijf gemeenten zijn de aanslagpercentages zelfs gedaald. De onroerende voorheffing is een belangrijke inkomstenbron voor gemeenten en wordt gebruikt voor de financiering van scholen, kleuterscholen, wegen en andere openbare voorzieningen.

Gezien de financiële problemen van lokale overheden en het toenemende aantal taken dat moet worden uitgevoerd, zijn steden en gemeenten gedwongen de onroerendgoedbelasting te verhogen om een ​​begroting in evenwicht te kunnen presenteren. De Duitse Huurdersvereniging en de Belastingbetalersvereniging van Noordrijn-Westfalen waarschuwen dat de verhoging van de onroerendgoedbelasting negatieve gevolgen zal hebben voor huurders en bedrijven. De huurdersvereniging pleit ervoor om de OZB uit de catalogus van toerekenbare meerkosten te schrappen, omdat deze doorgaans voor 100% wordt doorberekend aan de huurders.

De komende fundamentele hervorming van de onroerendgoedbelasting vanaf 2025 zou ook een rol kunnen spelen bij de komende verhogingen. De verwachting is dat veel gemeenten dit jaar ook de onroerendgoedbelasting gaan verhogen. De evaluatie door het Rijksbureau voor de Statistiek heeft betrekking op de aanslagtarieven van de gemeenten voor de onroerendgoedbelasting B, waarbij land- en bosbouwgebieden niet in aanmerking worden genomen.

Als financieel expert zie ik de verhoging van de OZB als reactie op de financiële uitdagingen waar veel gemeenten in Noordrijn-Westfalen momenteel mee te maken hebben. Deze maatregelen kunnen ertoe leiden dat huurders hogere energiekosten moeten betalen, wat weer gevolgen heeft voor hun financiële situatie. Handelaren zullen ook worden getroffen door directe of indirecte gevolgen. De geplande hervorming van de onroerendgoedbelasting in 2025 zou verdere veranderingen in de markt en de financiële sector kunnen veroorzaken. Het is daarom belangrijk om de ontwikkelingen op dit gebied nauwlettend te blijven volgen en mogelijke effecten te analyseren.