Zvýšenie dane z nehnuteľností v NRW: účinky a opatrenia vysvetlené pre finančných expertov

Zvýšenie dane z nehnuteľností v NRW: účinky a opatrenia vysvetlené pre finančných expertov

Podľa správy od www.n-tv.de, sa ukázalo, že približne 25 % obcí v Severnom Porýní-Vestfálsku zvýšilo dane z nehnuteľností medzi júlom 2022 a júnom 2023. Netýka sa to len vlastníkov nehnuteľností, ale aj nájomcov a podnikateľov. Sadzby na túto daň boli vyššie ako v predchádzajúcom roku v 104 obciach, pričom sadzby zostali nezmenené v 287 obciach. V piatich obciach dokonca miera hodnotenia klesla. Daň z nehnuteľností je pre obce dôležitým zdrojom príjmov a financujú sa z nej školy, škôlky, cesty a iné verejné zariadenia.

Vzhľadom na finančné ťažkosti samospráv a narastajúci počet úloh, ktoré je potrebné splniť, sú mestá a obce nútené zvyšovať dane z nehnuteľností, aby dosiahli vyrovnaný rozpočet. Združenie nemeckých nájomcov a Združenie daňových poplatníkov Severné Porýnie-Vestfálsko varujú, že zvýšenie dane z nehnuteľností bude mať negatívny dopad na nájomcov a podniky. Združenie nájomcov žiada, aby sa daň z nehnuteľnosti vyradila z katalógu pripočítateľných dodatočných nákladov, pretože sa zvyčajne 100 % prenáša na nájomníkov.

Svoju úlohu v nadchádzajúcich zvýšeniach by mohla zohrať aj pripravovaná zásadná reforma dane z nehnuteľností od roku 2025. Očakáva sa, že mnohé obce v tomto roku zvýšia aj dane z nehnuteľností. Hodnotenie Štatistického úradu sa týka sadzieb pre obce na dani z nehnuteľností B, pričom sa nezohľadňujú poľnohospodárske a lesné plochy.

Ako finančný expert vnímam zvýšenie dane z nehnuteľností ako reakciu na finančné výzvy, ktoré v súčasnosti musia prekonať mnohé samosprávy v Severnom Porýní-Vestfálsku. Tieto opatrenia by mohli viesť k tomu, že nájomníci budú musieť platiť vyššie náklady za energie, čo následne ovplyvňuje ich finančnú situáciu. Priamymi alebo nepriamymi vplyvmi budú ovplyvnení aj obchodníci. Plánovaná reforma dane z nehnuteľností v roku 2025 by mohla priniesť ďalšie zmeny na trhu a vo finančnom sektore. Je preto dôležité naďalej pozorne sledovať vývoj v tejto oblasti a analyzovať možné vplyvy.