Zvišanje davka na nepremičnine v NRW: razloženi učinki in ukrepi za finančne strokovnjake

Zvišanje davka na nepremičnine v NRW: razloženi učinki in ukrepi za finančne strokovnjake

Glede na poročilo avtorja www.n-tv.de, se je izkazalo, da je približno 25 % občin v Severnem Porenju-Vestfaliji zvišalo davke na nepremičnine med julijem 2022 in junijem 2023. To ne vpliva le na lastnike nepremičnin, ampak tudi na najemnike in podjetja. V 104 občinah so bile odmerne stopnje tega davka višje od predlanske, v 287 občinah pa so odmerne stopnje ostale nespremenjene. V petih občinah so se odmerne stopnje celo znižale. Davek na nepremičnine je pomemben vir dohodka občin in se uporablja za financiranje šol, vrtcev, cest in drugih javnih objektov.

Zaradi finančnih težav lokalnih oblasti in vedno večjega števila nalog, ki jih je treba opraviti, so mesta in občine prisiljene povečati davke na nepremičnine, da bi zagotovile uravnotežen proračun. Nemško združenje najemnikov in Združenje davkoplačevalcev Severnega Porenja-Vestfalije opozarjata, da bo dvig davka na nepremičnine negativno vplival na najemnike in podjetja. Združenje najemnikov zahteva, da se davek na nepremičnine črta iz seznama pripadajočih dodatnih stroškov, saj se običajno 100-odstotno prevali na najemnike.

Prihajajoča temeljna reforma davka na nepremičnine od leta 2025 bi prav tako lahko igrala vlogo pri prihajajočih povečanjih. Pričakovati je, da bodo številne občine letos zvišale tudi nepremičninske davke. Ocena državnega statističnega urada se nanaša na odmerne stopnje občin za nepremičninski davek B, pri čemer kmetijske in gozdne površine niso upoštevane.

Kot finančni strokovnjak vidim zvišanje davka na nepremičnine kot reakcijo na finančne izzive, ki jih morajo trenutno premagovati številne občine v Severnem Porenju-Vestfaliji. Zaradi teh ukrepov bi lahko najemniki morali plačevati višje stroške komunalnih storitev, kar posledično vpliva na njihov finančni položaj. Neposredni ali posredni vplivi bodo prizadeli tudi trgovce. Načrtovana reforma davka na nepremičnine v letu 2025 bi lahko prinesla nadaljnje spremembe na trgu in v finančnem sektorju. Zato je pomembno še naprej pozorno spremljati razvoj na tem področju in analizirati možne vplive.