Μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας στην Έσση: Πάνω από 180.000 ενστάσεις κατατέθηκαν κατά νέων εκτιμήσεων

Μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας στην Έσση: Πάνω από 180.000 ενστάσεις κατατέθηκαν κατά νέων εκτιμήσεων

Σύμφωνα με δημοσίευμα του www.fr.de, ένας μεγάλος αριθμός ενστάσεων κατατέθηκε στην Έσση κατά των νέων προκηρύξεων για τη μεταρρύθμιση της φορολογίας ακινήτων. Περίπου 184.000 από τα δύο εκατομμύρια προκηρύξεις αμφισβητήθηκαν. Το ένα τρίτο των ενστάσεων στρέφονταν κατά της συνταγματικότητας της μεταρρύθμισης. Οι υπόλοιπες ενστάσεις υποβλήθηκαν, μεταξύ άλλων, για διόρθωση λανθασμένων στοιχείων.

Η μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας στην Έσση έγινε απαραίτητη επειδή το Ομοσπονδιακό Συνταγματικό Δικαστήριο διέταξε την αναθεώρηση των φόρων ακίνητης περιουσίας σε εθνικό επίπεδο. Από το 2025, εκτός από το μέγεθος των κατοικιών και των ακινήτων, θα λαμβάνεται υπόψη και η θέση και η χρήση των ακινήτων. Ο φόρος ακίνητης περιουσίας είναι μια σημαντική πηγή εισοδήματος για τους δήμους και το ποσό που πρέπει να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες από το 2025 εξαρτάται από τους δημοτικούς συντελεστές εκτίμησης.

Η φορολογική διοίκηση της Έσσης έχει προγραμματίσει να δώσει στους δήμους συστάσεις για ποσοστά εκτίμησης έως τα μέσα του 2024, προκειμένου να διασφαλιστεί η ουδετερότητα των εσόδων. Η Έσση είναι ένα από τα λίγα ομοσπονδιακά κρατίδια που δημοσιεύουν τις συστάσεις τους για τα ποσοστά αξιολόγησης, προκειμένου να καταστήσουν τη διαδικασία διαφανή. Ωστόσο, η τελική απόφαση για το ποσοστό αξιολόγησης ανήκει στον ίδιο τον δήμο.

Περίπου το 97 τοις εκατό των ιδιοκτητών ακινήτων στην Έσση έχουν υποβάλει τις φορολογικές δηλώσεις τους. Πρόκειται για βελτίωση από τον Φεβρουάριο του 2023, όταν μόνο το 77 τοις εκατό είχε υποβάλει τις δηλώσεις του. Η πόλη της Φρανκφούρτης δεν μπόρεσε να τηρήσει την προθεσμία για την υποβολή των δηλώσεων λόγω της μεταρρύθμισης. Στην Έσση, συνολικά 2,8 εκατομμύρια ακίνητα επανεκτιμώνται με βάση τα στοιχεία των ιδιοκτητών.

Ο μεγάλος αριθμός αντιρρήσεων κατά των φορολογικών επιβαρύνσεων για τα ακίνητα στην Έσση δείχνει ότι εξακολουθούν να υπάρχουν αβεβαιότητες και ανάγκη διευκρίνισης σε σχέση με τη μεταρρύθμιση. Είναι σημαντικό οι δήμοι να καθορίζουν δίκαια τα ποσοστά αξιολόγησης προκειμένου να διατηρηθεί η οικονομική επιβάρυνση των ιδιοκτητών ακινήτων εντός ορίων. Η μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας αναμένεται να έχει αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων, καθώς οι ιδιοκτήτες ενδέχεται να πρέπει να επιβαρυνθούν με υψηλότερο κόστος. Μένει να δούμε πώς θα αναπροσαρμόσουν οι δήμοι τα ποσοστά αξιολόγησης προκειμένου να επιτευχθεί η ανακοινωθείσα ουδετερότητα εσόδων.

Πηγή: Σύμφωνα με ρεπορτάζ του www.fr.de.