Ingatlanadó-reform Hessenben: Több mint 180 000 kifogást nyújtottak be az új adómegállapítások ellen

Ingatlanadó-reform Hessenben: Több mint 180 000 kifogást nyújtottak be az új adómegállapítások ellen

A www.fr.de beszámolója szerint Hessenben számos kifogást nyújtottak be az ingatlanadó-reformról szóló új közlemények ellen. A kétmillió közleményből körülbelül 184 000-et vitatottak meg. A kifogások harmada a reform alkotmányossága ellen irányult. A fennmaradó kifogásokat többek között a téves információk kijavítására nyújtották be.

Az ingatlanadó-reform Hessenben azért vált szükségessé, mert a Szövetségi Alkotmánybíróság elrendelte az ingatlanadók országos felülvizsgálatát. 2025-től a házak, ingatlanok méretén túl az ingatlanok elhelyezkedését és felhasználását is figyelembe veszik. Az ingatlanadó az önkormányzatok fontos bevételi forrása, és az önkormányzati adókulcsoktól függ, hogy 2025-től mekkora összeget kell fizetniük a tulajdonosoknak.

A hesseni adóhatóság a tervek szerint 2024 közepéig ajánlásokat ad az önkormányzatoknak az adókulcsokra vonatkozóan a bevételsemlegesség biztosítása érdekében. Hesse azon kevés szövetségi államok egyike, amelyek a folyamat átláthatósága érdekében közzéteszik ajánlásaikat az értékelési arányokra vonatkozóan. Az értékelési arányról azonban minden önkormányzat maga dönt.

A hesseni ingatlantulajdonosok körülbelül 97 százaléka benyújtotta ingatlanadó-bevallását. Ez előrelépés 2023 februárjához képest, amikor csak 77 százalék nyújtotta be nyilatkozatát. Frankfurt városa a reform miatt nem tudta tartani a nyilatkozatok benyújtásának határidejét. Hessenben összesen 2,8 millió ingatlant értékelnek át tulajdonosi információk alapján.

A hesseni ingatlanadó-megállapításokkal szembeni nagyszámú kifogás azt mutatja, hogy a reform kapcsán még mindig vannak bizonytalanságok és tisztázásra van szükség. Fontos, hogy az önkormányzatok méltányosan határozzák meg az elbírálási arányokat, hogy az ingatlantulajdonosok anyagi terheit korlátok között tartsák. Az ingatlanadó-reform várhatóan hatással lesz az ingatlanpiacra, mivel a tulajdonosoknak magasabb költségeket kell viselniük. Az még várat magára, hogy az önkormányzatok miként módosítják az értékelési arányokat a bejelentett bevételsemlegesség elérése érdekében.

Forrás: A www.fr.de jelentése szerint.