إصلاح ضريبة الأملاك: تم الاعتراض على ما يقرب من 10% من جميع الإخطارات المرسلة في ولاية هيسن

إصلاح ضريبة الأملاك: تم الاعتراض على ما يقرب من 10% من جميع الإخطارات المرسلة في ولاية هيسن

وفقًا لتقرير من موقع www.faz.net، من بين ما يقرب من مليوني إشعار تم إرساله بشأن ضريبة الأملاك الجديدة في ولاية هيسن، تم الطعن في حوالي 184000 منها بالاعتراض. ثلث هذه الاعتراضات موجه ضد دستورية ضريبة الأملاك الجديدة. تعمل العديد من الاعتراضات الأخرى على تصحيح المعلومات غير الصحيحة. ستدخل ضريبة الأملاك الجديدة حيز التنفيذ اعتبارا من بداية عام 2025. وحتى ذلك الحين، ستقرر البلديات معدلات التقييم التي تريد تطبيقها لتحديد المبلغ الذي سيتعين على المالكين دفعه في المستقبل. أصبح إصلاح ضريبة الأملاك ضروريًا بعد صدور حكم من المحكمة الدستورية الفيدرالية. ينص قانون ضريبة الأملاك في هيسن على أنه اعتبارًا من عام 2025، بالإضافة إلى حجم المنازل والممتلكات، سيكون لموقع العقارات واستخدامها أيضًا تأثير على مبلغ ضريبة الأملاك. وتعد ضريبة الأملاك مصدرا مهما لدخل البلديات، حيث ارتفع الدخل في ولاية هيسن بمقدار 100 مليون يورو ليصل إلى 1.3 مليار يورو من عام 2019 إلى عام 2022.

من المحتمل أن يكون لإصلاح ضريبة الأملاك تأثير على السوق والصناعة المالية. ومن المتوقع أن يدفع بعض المالكين ضريبة أملاك أعلى، بينما سيدفع آخرون ضريبة أملاك أقل. تنشأ هذه الاختلافات من تقييم العقارات بناءً على معلومات المالك. ويهدف الإصلاح إلى ضمان حيادية الإيرادات، بحيث لا يتغير إجمالي الإيرادات من ضريبة الأملاك للبلديات.

من المهم أن تبقى إدارة الضرائب في الموعد المحدد حتى تتمكن من تقديم توصية للبلديات بشأن معدلات الضريبة بحلول منتصف عام 2024. وهذا سيضمن تنفيذ الإصلاح كما تم الإعلان عنه. وفي ولاية هيسن، قدم حوالي 97% من أصحاب العقارات إقراراتهم بالفعل، مما يعني أنه سيتم إعادة تقييم حوالي 2.8 مليون عقار.

ومن المتوقع أن يؤدي إصلاح ضريبة الأملاك إلى تغييرات في التكاليف بالنسبة لأصحاب العقارات، وقد تكون هناك تأثيرات طويلة المدى على أسعار العقارات والسوق بشكل عام. ومع ذلك، لا يمكن تحديد التأثير الدقيق على القطاع المالي إلا بعد اتخاذ القرارات بشأن معدلات التقييم وإرسال إشعارات ضريبة الأملاك الجديدة.

المصدر: بحسب تقرير لـ www.faz.net