Reforma majetkové daně: Téměř 10 % všech oznámení zaslaných v Hesensku je napadeno

Reforma majetkové daně: Téměř 10 % všech oznámení zaslaných v Hesensku je napadeno

Podle zprávy z www.faz.net bylo z přibližně dvou milionů zaslaných oznámení o nové dani z nemovitosti v Hesensku asi 184 000 napadeno námitkou. Třetina těchto námitek směřuje proti ústavnosti nové daně z nemovitosti. Mnoho dalších námitek slouží k opravě nesprávných informací. Nová daň z nemovitosti vstoupí v platnost od začátku roku 2025. Do té doby se obce rozhodnou, jaké sazby budou chtít uplatňovat, aby určily, kolik budou muset vlastníci v budoucnu platit. Reforma daně z nemovitostí se stala nezbytnou po rozhodnutí Spolkového ústavního soudu. Hesenský zákon o dani z nemovitosti stanoví, že od roku 2025 bude mít na výši daně z nemovitosti vliv kromě velikosti domů a nemovitostí také umístění a využití nemovitostí. Daň z nemovitosti je důležitým zdrojem příjmů obcí, přičemž příjmy v Hesensku se od roku 2019 do roku 2022 zvýšily o 100 milionů eur na 1,3 miliardy eur.

Reforma daně z nemovitostí bude mít potenciálně dopad na trh a finanční sektor. Očekává se, že někteří majitelé budou muset platit vyšší daň z nemovitosti, zatímco jiní budou platit daň z nemovitosti nižší. Tyto rozdíly vyplývají z ocenění nemovitostí na základě informací o vlastníkovi. Reforma je zaměřena na zajištění příjmové neutrality, aby se celkový výnos z daně z nemovitosti pro obce nezměnil.

Je důležité, aby daňová správa dodržela harmonogram, aby mohla do poloviny roku 2024 dát obcím doporučení ohledně sazeb vyměřování. To zajistí, že reforma bude provedena tak, jak bylo oznámeno. V Hesensku již své prohlášení podalo přibližně 97 procent vlastníků nemovitostí, což znamená, že bude nově oceněno přibližně 2,8 milionu nemovitostí.

Očekává se, že reforma daně z nemovitostí povede ke změnám nákladů pro vlastníky nemovitostí a může mít dlouhodobé dopady na ceny nemovitostí a trh obecně. Přesný dopad na finanční sektor však lze určit až poté, co budou přijata rozhodnutí o sazbách daně a budou rozeslána nová oznámení o dani z nemovitosti.

Zdroj: Podle zprávy od www.faz.net