Μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας: Σχεδόν το 10% όλων των ειδοποιήσεων που αποστέλλονται στην Έσση αμφισβητούνται

Μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας: Σχεδόν το 10% όλων των ειδοποιήσεων που αποστέλλονται στην Έσση αμφισβητούνται

Σύμφωνα με δημοσίευμα του www.faz.net, από τα περίπου δύο εκατομμύρια ειδοποιητήρια που στάλθηκαν για τον νέο φόρο ακινήτων στην Έσση, περίπου 184.000 προσβλήθηκαν με ένσταση. Το ένα τρίτο αυτών των ενστάσεων στρέφεται κατά της συνταγματικότητας του νέου φόρου ακινήτων. Πολλές άλλες ενστάσεις χρησιμεύουν για τη διόρθωση εσφαλμένων πληροφοριών. Ο νέος φόρος ακινήτων θα τεθεί σε ισχύ από τις αρχές του 2025. Μέχρι τότε, οι δήμοι θα αποφασίσουν ποιους συντελεστές εκτίμησης θέλουν να εφαρμόσουν για να καθορίσουν πόσα θα πρέπει να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες στο μέλλον. Η μεταρρύθμιση του φόρου ακινήτων κατέστη αναγκαία μετά από απόφαση του Ομοσπονδιακού Συνταγματικού Δικαστηρίου. Ο νόμος για τον φόρο ακίνητης περιουσίας της Έσσης ορίζει ότι από το 2025, εκτός από το μέγεθος των κατοικιών και των ακινήτων, η τοποθεσία και η χρήση των ακινήτων θα επηρεάσει επίσης το ύψος του φόρου ακινήτων. Ο φόρος ακίνητης περιουσίας αποτελεί σημαντική πηγή εισοδήματος για τους δήμους, με τα έσοδα στην Έσση να αυξάνονται κατά 100 εκατομμύρια ευρώ σε 1,3 δισεκατομμύρια ευρώ από το 2019 έως το 2022.

Η μεταρρύθμιση του φόρου ακινήτων θα έχει δυνητικά αντίκτυπο στην αγορά και τον χρηματοπιστωτικό κλάδο. Αναμένεται ότι ορισμένοι ιδιοκτήτες θα πρέπει να πληρώσουν υψηλότερο φόρο ακινήτων, ενώ άλλοι θα πληρώσουν χαμηλότερο φόρο ακινήτων. Αυτές οι διαφορές προκύπτουν από την αποτίμηση των ακινήτων με βάση τα στοιχεία του ιδιοκτήτη. Η μεταρρύθμιση στοχεύει στη διασφάλιση της ουδετερότητας των εσόδων, ώστε να μην αλλάξουν τα συνολικά έσοδα από τον φόρο ακινήτων για τους δήμους.

Είναι σημαντικό η φορολογική διοίκηση να τηρεί το χρονοδιάγραμμα, ώστε να μπορεί να δώσει στους δήμους σύσταση για ποσοστά αξιολόγησης έως τα μέσα του 2024. Αυτό θα διασφαλίσει ότι η μεταρρύθμιση θα εφαρμοστεί όπως έχει ανακοινωθεί. Στην Έσση, περίπου το 97 τοις εκατό των ιδιοκτητών ακινήτων έχουν ήδη υποβάλει τη δήλωσή τους, πράγμα που σημαίνει ότι περίπου 2,8 εκατομμύρια ακίνητα θα επανεκτιμηθούν.

Η μεταρρύθμιση του φόρου ακινήτων αναμένεται να οδηγήσει σε αλλαγές στο κόστος για τους ιδιοκτήτες ακινήτων και ενδέχεται να υπάρξουν μακροπρόθεσμες επιπτώσεις στις τιμές των ακινήτων και στην αγορά γενικότερα. Ωστόσο, ο ακριβής αντίκτυπος στον χρηματοπιστωτικό τομέα μπορεί να προσδιοριστεί μόνο αφού ληφθούν αποφάσεις για τα ποσοστά εκτίμησης και αποσταλούν οι νέες ειδοποιήσεις φόρου ακινήτων.

Πηγή: Σύμφωνα με ρεπορτάζ του www.faz.net